庆阳租赁物业防故障合同

庆阳租赁物业防故障合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，乙方需租赁甲方物业进行经营活动，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本防故障合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条防故障措施2.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用物业设备设施，确保设备设施安全运行。2.2乙方应定期对物业设备设施进行维护保养，确保设备设施处于良好状态。2.3乙方应在发现设备设施存在故障或隐患时，立即通知甲方，并由甲方负责安排维修。2.4甲方应确保物业设备设施符合国家相关法律法规及安全标准。第三条故障处理3.1发生故障时，乙方应立即通知甲方，并提供必要的协助。3.2甲方应在接到通知后48小时内派员现场查看，并根据实际情况制定维修方案。（1）因乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担。（2）因设备设施自然磨损或老化造成的故障，维修费用由甲方承担。（3）因其他原因造成的故障，双方协商确定维修费用承担方。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。4.3合同期满未续签或双方书面同意终止合同的，本合同自行终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应支付对方因此造成的一切经济损失，并承担相应法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明2.物业设备设施清单3.物业使用说明4.维修保养记录5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方提供的物业使用说明合理使用设备设施，导致故障的发生。2.乙方未定期对设备设施进行维护保养，导致设备设施处于不良状态。3.乙方未在发现设备设施存在故障或隐患时立即通知甲方。4.甲方未确保设备设施符合国家相关法律法规及安全标准。5.甲方未在接到乙方通知后48小时内派员现场查看并制定维修方案。6.维修费用承担方争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权的当事人。2.承租方：指租赁甲方物业进行经营活动的当事人。3.防故障合同：指为防止物业设备设施故障而签订的合同。4.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。5.维修费用：指修复故障设备设施所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用物业设备设施时，因操作不当导致故障。解决办法：乙方应按照物业使用说明合理使用设备设施，避免因操作不当造成故障。2.问题：乙方未定期对设备设施进行维护保养。解决办法：乙方应制定并执行设备设施的维护保养计划，确保设备设施处于良好状态。3.问题：乙方在发现设备设施存在故障或隐患时，未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现设备设施存在故障或隐患时立即通知甲方，以便甲方及时安排维修。4.问题：甲方未确保设备设施符合国家相关法律法规及安全标准。解决办法：甲方应定期对设备设施进行检查，确保设备设施符合国家相关法律法规及安全标准。5.问题：维修费用承担方争议。解决办法：双方应按照合同约定及实际情况协商确定维修费用承担方。五、所有应用场景：1.物业所有权或使用权转移