地面租赁配送合同书

地面租赁配送合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的地面配送中心的所有权和使用权，乙方拟租赁该地面配送中心的部分区域，用于从事__________（用途）业务；双方经协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1乙方租赁甲方的地面配送中心部分区域，具体位置和面积如下：（此处详细描述租赁区域的位置和面积）1.2乙方租赁的面积为____平方米，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应按约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途，不得将租赁区域转租给第三方。3.2乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理。3.3乙方应在租赁区域内进行的所有活动，均应符合国家法律法规的规定，不得从事违法活动。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁区域内的设施进行定期维修保养，确保设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。五、合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁区域，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁区域平面图4.租赁区域设施清单5.租金支付证明6.维修保养记录7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁区域，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方。3.乙方在租赁区域内从事违法活动。4.乙方未遵守甲方管理制度或未服从甲方统一管理。5.乙方未按约定使用租赁区域，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方物品的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁区域设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，乙方承担维修费用。2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定支付滞纳金。3.合同变更/解除：双方协商一致，签订书面变更/解除协议。4.乙方违法活动：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。5.管理遵守问题：乙方应遵守甲方管理制度，如有违反，甲方有权要求乙方改正。五、所有应用场景：1.乙方租赁甲方地面配送中心部分区域从事业务。2.甲方提供租赁区域及设施