2024年普通商铺租赁合同范本

2024年普通商铺租赁合同范本**普通商铺租赁合同**

合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：2024年xx月xx日

鉴于甲方是商铺的所有权人，乙方有意租赁该商铺，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁商铺事宜，达成如下协议：

**第一条商铺基本信息**

1.商铺位置：____________________（详细地址）

2.面积：____________________平方米

3.商铺类型：普通商铺

4.设施：____________________（详见附件）

**第二条租赁期限**

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，乙方应将商铺归还给甲方，除非双方另有约定。

**第三条租金和押金**

1.租金：乙方应支付人民币____元/月作为租金。租金支付方式为每____个月一次性支付，支付时间为租赁期起始日的五个工作日前。

2.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币____元的押金。租赁期满，乙方应将商铺清洁干净并归还给甲方后，押金全额退还。

**第四条物业管理**

甲方应对租赁的商铺提供物业管理服务，并承担相应的责任和义务。乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。

**第五条租赁用途**

乙方承诺将租赁的商铺仅用于开展商业经营活动。乙方应遵守法律法规，不得将商铺转租或用于非法用途。

**第六条合同的变更和解除**

1.合同的变更：双方可协商一致对本合同进行变更。任何变更应书面形式订立，并经双方签字确认。

2.合同的解除：在租赁期内，任何一方均可以提前30天书面通知对方解除本合同。但解除合同前，乙方应将商铺清洁干净并归还给甲方。如有违约，应承担相应的违约责任。

**第七条违约责任**

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付未付租金的百分之五。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。

3.甲方未按约定提供物业管理服务或违反本合同其他义务，也应向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。

**第八条解决争议的方式**

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

**第九条其他**

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知和通讯均应以书面形式送达至对方指定的地址或电话。否则，视为有效送达。

4.本合同项下的租赁物所有权在乙方退还商铺时转移给乙方。

5.本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件的解释均应以书面形式进行。

6.本合同在以下情况下终止：a）双方协商一致；b）一方违反其在本合同中所作的承诺或义务；c）法律法规规定的其他情形。在合同终止后，双方仍应遵守本合同中约定的其他义务和责任。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在此表示同意上述条款并愿意承担相应法律责任。

8.其他补充条款：（请在此处添加其他细节或说明）

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：_________年______月______日

乙方（签字）：_________日期：_________年______月______日