2024年商铺门面租赁合同协议书模板

2024年商铺门面租赁合同协议书模板出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺门面一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

出租房屋坐落地址：XXX。房屋面积：XXXXX平方米。

第二条房屋的装修、设施情况

出租房屋装修简约、设施基本齐全，主要配备有：XXXXXXXXXXXXXXXXX。其他：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三条租赁期限

租期共XXXXX个月，甲方从XXXX年XX月XX日起将出租房屋交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金1个月或空关1个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第四条租金及交纳期限

甲乙双方议定月租金XXXX元，由乙方在XX月XX日交纳给甲方。先付后用。一次计收，同时缴纳押金XXXX元。原收押金作为物品使用和维护费用。押金在租赁期满后退还。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：未按约定期限交纳租金；擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；空关1个月的。

第五条双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、物业费及其它应由乙方支付的费用。2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售该房屋，乙方应享受优先购置权；

4.租用期满，乙方如需继续使用，应提前一个月通知甲方。双方另行协商后签订合同。

5.在使用期内，由于乙方原因而致使甲方财、物及设施受到损坏，乙方必须负责予以修复或赔偿；

6.如乙方逾期不归还其租用的房屋，甲方有权采取措施收回房屋。

7.甲方有义务帮助协调与物业相关的其它事宜。

第六条违约及处理事宜

任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁管理的规章制度，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。双方在租赁期内如有下列情形之一的，违约方须向责任方支付违约金XXXXX元。1.不按时交纳租金；2.擅自改变房屋的结构及用途；3.空关房屋一个月以上。由上可知，在签订租赁合同时，双方应当仔细阅读合同条款，特别是对自己权益和义务条款要特别留意，如一方违反合同约定，另一方有权追究违约责任和解除合同。同时双方应当根据实际情况和合同约定，合理确定租金和押金金额以及支付方式等条款。在租赁期满后，双方应当及时结清相关事宜，如押金退还等，以保证双方权益。此外，双方还应当遵守国家和地方房地产租赁管理的规章制度，维护公共利益。如果发生争议，应当通过友好协商解决；如果协商不成，可以向当地有关部门申请调解或仲裁解决。

第七条其它事项：

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商解决；

2.本合同一式X份，甲、乙双方各执X份；从双方签字之日起生效。

出租方(盖章)：XXXXXX承租方(盖章)：XXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXXX年XX月