2024年正规商铺租赁合同

2024年正规商铺租赁合同出租方(甲方)：________________________

承租方(乙方)：________________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体状况如下：

1.产权主体已确定，产权来源合法；

2.商铺坐落地址：________________________，建筑面积______平方米；

3.商铺类型：商业；

4.结构：____________；

5.间的数量、分布及使用面积：__________________。

二、租赁用途

乙方承诺在租赁期限内，所租商铺仅作为经营使用，并遵守国家和房屋出租方（即甲方）的有关规定。

三、租赁期限

租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋交回甲方。

四、租金及支付方式及时间

1.租金为每月人民币______元整，大写：____________________元整。乙方应于每月末日前按时支付给甲方。本合同租金只包含商铺使用费；不含物业服务、水电燃气费等生活费用。乙方负责支付的水、电、燃气、物业服务等费用由乙方自行承担。

2.支付方式：现金。乙方如需续租，应在租期届满前一个月通知甲方并重新签订续租合同，否则，甲方有权将商铺另行出租。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途，否则，如造成房屋毁坏的，由乙方承担全部法律责任。

2.乙方使用房屋前应确保对房屋的装修装饰等不违反国家法律法规及本合同的约定，否则如造成损失的由乙方自行承担。乙方不再使用该房屋时应将房屋恢复原状。

3.乙方应当妥善使用房屋内的电器、水管、暖气、空调、电梯、空调、照明设备等设施、设备。如有损坏应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得擅自改变房屋内的消防设施及安全出口等安全设施，不得私拉乱接电线，不得存放易燃易爆及危险物品。应当按照有关规定定期检查消防设施并做好相关记录。如有安全隐患及时通知甲方或物业管理部门。若乙方未尽上述义务导致火灾等安全事故的发生或造成损失的，乙方应承担全部法律责任。

5.乙方在租赁期间对商铺的使用不得影响周边环境和公共利益。如乙方违反相关法律法规和规定或租赁期间发生的争议纠纷问题与甲方无关。

6.乙方在租赁期间对商铺进行装修装饰等形成的装饰装修物不得随意拆除或搬走，除非征得甲方书面同意或按照约定条件满足后方可进行。否则视为违约行为，承担相应的违约责任。

7.乙方在租赁期间对商铺进行改建、扩建或改变房屋使用性质的，应当事先征得甲方的书面同意或按照约定条件满足后方可进行。否则视为违约行为，承担相应的违约责任。

8.乙方在租赁期间不得转租房屋给第三方使用，否则视为违约行为，承担相应的违约责任。

六、违约责任及处理方式

1.如乙方未按时足额支付租金或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

2.如因甲方的过失造成乙方损失或未能履行本合同约定的义务的，应当承担赔偿责任。

3.本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的解除或终止不影响双方在合同履行过程中产生的债权债务关系。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商确定。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行并作为本合同的组成部分。本合同未明确约定的权利义务，双方应按照有关法律法规的规定以及交易习惯确定。双方在履行合同过程中发生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.其他补充条款：_________________________________________________

3.本合同条款中所有涉及到的所有金额均