工业厂房出售合同范例

工业厂房出售合同范例合同编号：__________工业厂房出售合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________第一条标的厂房1.1本合同所指的标的厂房位于________________，土地使用权面积为________________平方米，厂房建筑面积为________________平方米。1.2甲方应当保证标的厂房符合国家有关土地、规划、建设等方面的法律法规规定，并确保乙方能够合法使用标的厂房。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元的价格购买标的厂房。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看标的厂房。3.2剩余购买价款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体付款时间及金额双方协商确定。3.3甲方在收到乙方支付的购买价款全部款项后，应向乙方交付标的厂房。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的厂房交付给乙方。4.2交付时，甲方应向乙方提供标的厂房的权属证明及相关资料，并保证标的厂房的权属清晰、无瑕疵。4.3乙方应对标的厂房进行验收，如发现标的厂房存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还部分购买价款。第五条保证5.1甲方保证标的厂房符合国家有关土地、规划、建设等方面的法律法规规定，并确保乙方能够合法使用标的厂房。5.2甲方保证标的厂房权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.3乙方保证按照本合同的约定支付购买价款。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购买价款等。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房交付完毕且购买价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的厂房权属证明2.标的厂房规划许可证3.标的厂房建设许可证4.标的厂房土地使用权证书5.标的厂房验收报告6.标的厂房现状照片及视频7.双方签订的补充协议8.付款凭证及转账记录9.交付凭证及交接记录10.标的厂房钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的厂房，或交付的标的厂房不符合约定的质量标准，构成违约。2.甲方未按照约定提供标的厂房的权属证明及相关资料，构成违约。3.甲方未保证标的厂房权属清晰、无瑕疵，导致乙方无法合法使用标的厂房，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付购买价款，构成违约。5.乙方未按照约定进行标的厂房的验收，或验收后未在约定时间内提出质量问题，构成违约。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.购买价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的交易金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付的一定金额作为购买标的厂房的保证金。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.权属证明：指证明标的厂房所有权属的文件，如土地使用权证书、房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的厂房：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付违约金，并按照约定时间交付标的厂房。2.标的厂房质量问题：解决办法：乙方应在验收过程中提出质量问题，并要求甲方在约定时间内予以修复或退还部分购买价款。3.甲方未提供权属证明及相关资料：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定提供权属证明及相关资料，并要求甲方承担违约责任。4.乙方延迟支付购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购买价款。5.标的厂房权属纠纷：解决办法：双方应按照本合同约定保证标的厂房权属清晰、无瑕疵，如发生权属纠纷，双方应友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为工业厂房所有权人，愿意出售工