房屋买卖合同的修改方法

房屋买卖合同的修改方法合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。若卖方逾期未迁出户口，应支付给买方人民币__________元作为违约金。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方应遵守该房屋所在小区的管理规定，包括但不限于物业费、停车费等费用。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付人民币__________元作为违约金，并有权要求违约方承担相应的法律责任。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付人民币__________元作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋现状照片5.房屋产权清晰证明6.过户费用明细7.物业管理规定8.公共事业费用明细二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋。2.卖方未能迁出户口：指卖方未能在本合同约定的时间内将该房屋的户口迁出。3.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定的时间向卖方支付剩余房款。4.买方违反管理规定：指买方未能遵守该房屋所在小区的管理规定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有完全的支配权。2.定金：指买方在购买房屋时支付的一定金额，作为购买决心的表现。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金额。5.物业管理费：指小区物业公司为管理小区而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.卖方未能迁出户口：买方有权要求卖方支付违约金，并自行承担户口迁出事宜。3.买方逾期支付房款：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.买方违反管理规