房产独家销售授权长期全权委托

房产独家销售授权长期全权委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，愿意将该房产委托给乙方进行独家销售；乙方具备房地产经纪资质，自愿接受甲方的委托，同意在约定的期限内以独家的方式代理销售该房产。为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。1.2甲方保证对该房产享有合法所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条独家销售授权2.1甲方授权乙方在合同有效期内作为唯一代理，进行该房产的销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看、洽谈、签订购房合同等。2.2乙方承诺在合同有效期内，不得将该房产转委托给第三方销售，或将该房产信息发布至第三方平台。2.3甲方不得在合同有效期内自行或委托其他中介机构销售该房产，否则乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2如合同到期后，双方未达成续约协议，本合同自动终止。3.3双方同意，合同到期前__________个月内，可协商续约事宜。第四条乙方义务4.1乙方应全面、及时地履行销售代理职责，努力完成甲方委托的销售任务。4.2乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给第三方。4.3乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，诚实宣传，不得误导、欺诈购房者。4.4乙方应在合同终止后__________日内，将所有销售所得款项支付给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、规划设计文件等相关资料，并保证资料的真实、完整、合法。5.2甲方应对乙方在销售过程中的合理费用给予报销，具体费用双方协商确定。5.3甲方应按约定时间支付乙方佣金，如甲方拖延支付，应支付乙方违约金。第六条佣金及支付方式6.1双方同意，该房产销售成功后，乙方应获得总成交价的__________%作为佣金。6.2甲方应在房屋过户手续办理完毕，且乙方提交佣金计算依据后__________日内，支付给乙方佣金。6.3支付佣金时，甲方应出具正规发票。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2甲方未按约定时间支付佣金，应按日支付乙方应付款项的__________%作为滞纳金。7.3如乙方在合同有效期内未能成功销售该房产，甲方不得要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方房地产经纪资质证书3.房产规划设计文件4.房产产权证复印件5.土地使用权证复印件6.房屋租赁合同（如有）7.房屋抵押合同（如有）8.购房合同模板9.佣金计算依据10.税收、费用报销相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未经乙方同意自行或委托其他中介机构销售房产，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付佣金，应按日支付乙方应付款项的滞纳金。3.乙方在合同有效期内未能成功销售房产，甲方不得要求乙方支付违约金。4.乙方未经甲方同意，将房产信息发布至第三方平台，或转委托给第三方销售，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力。2.乙方：指具备房地产经纪资质，接受甲方委托的独家销售代理。3.独家销售授权：指甲方在合同有效期内，授权乙方作为唯一代理进行房产销售。4.佣金：指房产成功销售后，乙方应获得的报酬。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付佣金时，应支付给乙方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或遗漏：乙方应及时与甲方沟通，更正相关信息，确保销售顺利进行。2.购房者资质不符：乙方应严格审核购房者资质，避免交易风险。3.房屋过户手续办理缓慢：乙方应协助甲方办理过户手续，加快进度。4.甲方拖延支付佣金：乙方可与甲方沟通，提醒其按时支付，如有必要可寻求法律途径解决。5.房产销售周期过长：乙方应积极推广，提高房产曝光度，缩短销售周期。五、所有应用场景：1