贸易短租公寓租赁合同

贸易短租公寓租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于出租方拥有贸易短租公寓的出租权，且承租方愿意租赁该公寓，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁公寓基本情况1.1公寓名称：________________1.2公寓地址：________________1.3公寓面积：________________1.4公寓设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本公寓的租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同的同时，向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将公寓交还给出租方，出租方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，五天内退还承租方押金。第五条双方义务5.1出租方义务：（1）保证公寓设施的正常运行；（2）提供物业管理服务；（3）按照约定时间交付公寓给承租方；（4）租赁期满后，按照约定退还承租方押金。5.2承租方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用公寓设施，不得损坏；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）租赁期满后，按照约定将公寓交还给出租方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定时间交付公寓，或承租方未按约定时间支付租金，每逾期一天，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。7.3出租方未按照约定提供物业管理服务，或承租方损坏公寓设施，造成公寓无法正常使用，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________附件一：公寓设施清单（在此列出公寓设施，如家具、家电等）附件二：物业管理规定（在此列出物业管理规定）一、附件列表：1.公寓设施清单2.物业管理规定二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付公寓2.承租方未按约定时间支付租金3.出租方未按照约定提供物业管理服务4.承租方损坏公寓设施，造成公寓无法正常使用三、法律名词及解释：1.出租方：拥有公寓出租权的一方2.承租方：租赁公寓的一方3.租赁期限：租赁合同约定的租期4.租金：承租方支付给出租方的费用5.押金：承租方支付给出租方的一定金额，作为履行合同的保证6.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：及时通知物业管理进行维修，必要时拍照留证，以便后续的赔偿或费用扣除。2.租金支付问题：确保双方的银行账户信息准确无误，遇到问题及时沟通解决。3.物业管理服务不符合约定：与物业管理公司沟通，提出问题并要求及时整改。4.逾期交付或逾期支付：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。