开发区房屋出售合同范本

开发区房屋出售合同范本合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于开发区的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______。1.2房屋建筑结构及附属设施、设备状况等详见附件一。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3甲方收到乙方全部购房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在签署本合同时，该房屋已符合交付条件。自本合同签订之日起，甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合查验、签字等。3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及有关规定执行。4.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修，保修范围和保修期限详见附件二。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付房价款_______%的违约金。5.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付房价款_______%的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋附属设施设备情况附件二：保修范围及保修期限第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于开发区的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方引入第三方作为保证方，以确保甲方权益得到充分保障。第三方同意在本合同项下提供担保，确保甲方权益的实现。1.2第三方为独立第三方，与甲乙双方无任何利益关系，其担保责任仅限于本合同项下的房屋出售事宜。第二条甲方权益主导2.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及有关规定执行。2.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修，保修范围和保修期限详见附件二。2.3甲方应保证在签署本合同时，该房屋已符合交付条件。自本合同签订之日起，甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。2.4甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合查验、签字等。2.5甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款_______%的违约金。第三条房屋出售价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本次房屋出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3甲方收到乙方全部购房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为保证方，应对甲方在合同履行过程中可能遭受的损失承担赔偿责任。4.2第三方应确保甲方在房屋过户手续办理完毕之日起，能够顺利取得房屋所有权。4.3第三方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供担保，担保方式为_______（如保证金、担保函等）。4.4第三方应协助甲方监督乙方的履行行为，确保甲方权益的实现。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款_______%的违约金。5.3如甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付房价款_______%的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋附属设施设备情况附件二：保修范围及保修期限第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加有力的保障，确保甲方在房屋出售过程中能够顺利实现其权益。第三方作为保证方，对甲方的权益承担担保责任，监督乙方的履行行为，确保甲方权益的实现。第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方，增强合同的履行保障，降低甲方在交易过程中的风险，促进交易的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于开发区的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方引入第三方作为保证方，以确保乙方权益得到充分保障。第三方同意在本合同项下提供担保，确保乙方权益的实现。1.2第三方为独立第三方，与甲乙双方无任何利益关系，其担保责任仅限于本合同项下的房屋出售事宜。第二条乙方权益主导2.1乙方有权要求甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及有关规定执行。2.2乙方有权要求甲方在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修，保修范围和保修期限详见附件二。2.3乙方有权要求甲方保证在签署本合同时，该房屋已符合交付条件。自本合同签订之日起，甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。2.4乙方有权要求甲方协助办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合查验、签字等。2.5乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价款_______%的违约金。第三条房屋出售价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本次房屋出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3甲方收到乙方全部购房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为保证方，应对乙方在合同履行过程中可能遭受的损失承担赔偿责任。4.2第三方应确保甲方在房屋过户手续办理完毕之日起，能够顺利取得房屋所有权。4.3第三方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供担保，担保方式为_______（如保证金、担保函等）。4.4第三方应协助乙方监督甲方的履行行为，确保乙方权益的实现。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价款_______%的违约金。5.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款_______%的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：_______