2024版购房贷款合同范本

编号：__________2024版购房贷款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房贷款合同范本合同目录第一章：合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章：贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五章：还款责任5.1还款义务5.2逾期还款的处理第六章：担保措施6.1担保物6.2担保人第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一章：其他约定11.1贷款申请流程11.2贷款审批流程第十二章：附件12.1贷款申请表12.2借款人身份证复印件第十三章：合同的送达与联系方式13.1送达地址13.2联系方式第十四章：其他14.1合同的解释权14.2合同的未尽事宜合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（借款人）1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.1.4甲方有效身份证件信息1.2乙方（贷款人）1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式1.2.4乙方许可证编号第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款本金2.1.2贷款额度2.1.3贷款发放金额2.2贷款用途2.2.1贷款具体用途2.2.2贷款用途的合法性第三章：贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款起始日期3.1.2贷款结束日期3.2还款方式3.2.1还款方式3.2.2还款日3.2.3还款账户信息第四章：贷款利率4.1贷款利率4.1.1贷款年利率4.1.2利率调整机制4.2利率调整方式4.2.1利率调整依据4.2.2利率调整周期第五章：还款责任5.1还款义务5.1.1按期还款5.1.2逾期还款的利息计算5.2逾期还款的处理5.2.1逾期还款的定义5.2.2逾期还款的处理措施第六章：担保措施6.1担保物6.1.1担保物的描述6.1.2担保物的价值评估6.2担保人6.2.1担保人信息6.2.2担保人的担保责任第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.1.1合同生效的前提条件7.1.2合同生效的时间7.2合同终止条件7.2.1合同终止的情形7.2.2合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违约的情形8.1.2甲方违约的后果8.2乙方违约责任8.2.1乙方违约的情形8.2.2乙方违约的后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决的途径9.1.2争议解决的时效9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁地点9.2.2诉讼地点第十章：合同的修改与补充10.1合同的修改10.1.1修改的条件10.1.2修改的程序10.2合同的补充10.2.1补充的条件10.2.2补充的程序第十一章：其他约定11.1贷款申请流程11.1.1申请材料要求11.1.2申请流程时效11.2贷款审批流程11.2.1审批流程11.2.2审批决定的时限第十二章：附件12.1贷款申请表12.1.1申请表的填写要求12.1.2申请表的提交方式12.2借款人身份证复印件12.2.1身份证复印件的要求12.2.2身份证复印件的提交方式第十三章：合同的送达与联系方式13.1送达地址13.1.1甲方送达地址13.1.2乙方送达地址13.2联系方式13.2.1甲乙双方的联系方式13.2.2联系方式的变更通知第十四章：其他14.1合同的解释权14.1.1合同解释权的归属14.1.2解释权的行使方式14.2合同的未尽事宜14.2.1未尽事宜的处理方式14.2.2未尽事宜的协商程序[合同方签字区域]甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前还款罚金甲方如在合同规定的还款期限之前提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，具体金额按照提前还款金额的1%计算。此条款旨在保护乙方的利息收益，因为提前还款会打乱乙方的资金安排。2.贷款用途变更甲方如需要变更贷款用途，必须提前30天书面向乙方提出申请，并得到乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方擅自变更贷款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款及罚金。3.财产变更通知甲方如在贷款期间发生财产重大变更，包括但不限于抵押物转让、出租、出质或设定任何形式的担保等，必须立即书面通知乙方。甲方未履行通知义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款及罚金。4.保险条款甲方应按乙方的要求，在贷款期间内办理并维持贷款抵押物的一切险种保险，并将乙方作为第一受益人。如甲方未按约定办理保险或保险到期后未续保，乙方有权代为办理，相关费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款发放时间乙方应在合同约定的贷款发放日期内向甲方发放贷款。如乙方延迟发放贷款，应向甲方支付延迟发放期间的贷款利息。2.利率调整通知如乙方根据市场情况需要调整贷款利率，应至少提前30天书面通知甲方。甲方对乙方调整利率有异议的，可以在收到通知后30天内书面提出，双方协商解决。3.贷款监控乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监控，以确保甲方按照约定的贷款用途使用贷款。甲方应配合乙方的监控工作，提供必要的文件和信息。4.贷款展期如甲方因特殊情况无法按期还款，可以向乙方申请贷款展期。乙方有权根据甲方的情况和市场情况决定是否同意展期，并重新约定展期后的贷款期限、利率等条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方办理贷款相关的各项手续，包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款等。第三方中介应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行职责。2.第三方中介费用第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款及罚金。3.第三方中介的赔偿责任如第三方中介在履行职责过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.借款人身份证复印件3.房产证复印件4.贷款合同副本5.贷款用途证明文件6.保险单副本7.提前还款申请书8.贷款展期申请书9.违约通知书10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，或未经乙方同意变更贷款用途。2.甲方未按约定的还款计划和方式进行还款，或逾期还款。3.甲方提供的申请材料不真实、不完整或不准确。4.甲方未按约定履行保险义务，或保险到期后未续保。5.乙方未按约定的期限和方式发放贷款。6.乙方延迟发放贷款，未按约定支付延迟发放期间的贷款利息。7.乙方未按约定的利率调整机制调整贷款利率。8.第三方中介未按约定履行职责，或泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指根据合同约定向甲方提供贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供给乙方的财产。4.担保人：指为甲方还款提供担保的第三方。5.利率：指贷款年利率，用于计算贷款利息。6.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的罚金。7.争议解决方式：指双方约定解决合同争议的方式，如仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前还款问题：甲方提前还款时，应与乙方协商确定提前还款罚金。2.贷款用途变更问题：甲方变更贷款用途时，应提前书面通知乙方并得到书面同意。3.财产变更通知问题：甲方发生财产变更时，应及时书面通知乙方。4.保险问题：甲方应按照乙方的要求办理并维持贷款抵押物的保险，并将乙方作为第一受益人。5.贷款发放时间问题：乙方应按时发放贷款，如延迟发放应支付延迟利息。6.利率调整