2024售房居间合同范本

编号：__________2024售房居间合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024售房居间合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋性质与用途2.4房屋权属证明第三章：居间服务内容3.1居间信息提供3.2居间协调与促成3.3居间服务范围3.4居间服务费用第四章：双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3居间方权利与义务第五章：合同履行及时间要求5.1签订合同后的流程5.2房屋交付时间5.3支付款项时间5.4办理过户时间第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十章：附则10.1合同附件10.2合同的补充与修订10.3合同解除后的善后处理第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2房屋交付前的维护与保养11.3房屋交付后的售后服务第十二章：合同主体信息12.1卖方信息12.2买方信息12.3居间方信息第十三章：合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章：附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3居间服务协议合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（居间方）：__________________本合同所称房屋，是指甲方拥有的位于__________________的房产。1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订。1.3合同宗旨本合同的宗旨是规范甲乙丙三方在房屋买卖过程中的权利义务关系，保障各方合法权益，明确各方责任。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房屋位置与面积房屋位于__________________，房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。2.3房屋性质与用途房屋性质为__________________，用途为__________________。2.4房屋权属证明（1）房屋所有权证编号：__________________；（2）土地使用权证编号：__________________；（3）其他相关证明文件。第三章：居间服务内容3.1居间信息提供丙方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋价格、产权情况、周边环境等。3.2居间协调与促成丙方应积极协调甲乙双方的关系，促成双方达成交易，并协助办理房屋买卖过程中的相关手续。3.3居间服务范围丙方提供的居间服务范围包括：信息提供、沟通协调、交易促成、手续代办等。3.4居间服务费用丙方应向甲方收取居间服务费，费率为房屋交易总金额的__________________%。费用支付方式为__________________。第四章：双方权利与义务4.1卖方权利与义务甲方有权按本合同约定出售房屋，并应履行本合同约定的义务。4.2买方权利与义务乙方有权按本合同约定购买房屋，并应履行本合同约定的义务。4.3居间方权利与义务丙方有权按本合同约定提供居间服务，并应履行本合同约定的义务。第五章：合同履行及时间要求5.1签订合同后的流程甲乙双方应在签订合同后的__________________日内，按照约定完成房屋买卖的相关手续。5.2房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期__________________日前，将房屋交付给乙方。5.3支付款项时间乙方应在本合同约定的付款日期__________________日前，将房款支付给甲方。5.4办理过户时间甲乙双方应在本合同约定的过户日期__________________日前，共同办理房屋过户手续。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（1）甲乙丙三方协商一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照协议约定履行相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方完成所有交易手续后终止。9.3合同失效条件本合同在履行过程中，如有法律规定的事由导致合同失效，合同即行失效。第十章：附则10.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）居间服务协议；（4）其他相关文件。10.2合同的补充与修订本合同的补充和修订须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除后的善后处理合同解除后，甲乙丙三方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。11.2房屋交付前的维护与保养甲方应保证房屋在交付前的维护与保养，确保房屋符合交付标准。11.3房屋交付后的售后服务甲乙双方应在本合同约定的范围内，提供必要的售后服务。第十二章：合同主体信息12.1卖方信息甲方（卖方）：名称（或姓名）：__________________地址：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________12.2买方信息乙方（买方）：名称（或姓名）：__________________地址：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________12.3居间方信息丙方（居间方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________第十三章：合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为：__________________。13.2合同签订地点本合同签订地点为：__________________。第十四章：附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3居间服务协议甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（居间方）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何法律纠纷，甲方有权出售该房屋。1.2房屋交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，确保房屋符合交付标准，包括但不限于清洁、维修、安全等。1.3房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。1.4房屋交易税费甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。1.5房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任，确保房屋的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款义务乙方应按照合同约定的付款日期和方式，将房款支付给甲方，否则甲方有权推迟交付房屋。2.2乙方验收权利乙方有权在交付日期之前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的交付标准。如乙方对房屋质量提出异议，甲方应在合理期限内予以修复。2.3乙方协助过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。2.4乙方承担税费乙方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。2.5乙方使用和维护自房屋交付之日起，乙方应正确使用和维护房屋，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务内容丙方应提供专业的居间服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、交易促成、手续代办等。3.2居间费用丙方应向甲方收取居间服务费，费率为房屋交易总金额的__%。费用支付方式为__。3.3居间责任丙方应承担由于其原因导致合同履行失败的赔偿责任，赔偿金额为__元。3.4居间保密丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。3.5居间佣金丙方应按照合同约定的佣金比例，从交易金额中扣除佣金，并在房屋过户完成后支付给丙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.房屋交易税费清单5.房屋验收报告6.过户手续相关文件7.支付凭证8.房屋维修记录9.居间服务费用收据10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照约定时间交付房屋未能提供符合约定标准的房屋未能协助乙方办理过户手续未能履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为及认定：未能按照约定时间支付房款未能按照约定时间完成过户手续未能正确使用和维护房屋未能履行合同约定的维修责任3.丙方违约行为及认定：未能提供真实的居间信息未能协助甲乙双方完成交易未能按照约定收取和支付居间费用泄露甲乙双方个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.居间服务费：指居间方为促成房屋交易而收取的服务费用。3.契税：指按照房屋交易金额一定比例征收的税费。4.印花税：指在房屋交易过程中产生的税费。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。3.问题：居间方未能提供真