贵阳清镇购房合同范本

贵阳清镇购房合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出卖并同意乙方购买的房屋（以下简称该房屋）位于贵阳市清镇区（具体地址：[地址]），房屋结构、规划用途、建筑规模、产权性质等具体情况如下：1.1.1结构：____层____室____厅____卫1.1.2规划用途：____1.1.3建筑规模：____平方米1.1.4产权性质：____1.1.5其他情况：____第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元（以下简称购房款）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：2.2.1乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款的____%，即￥____元；2.2.2剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及比例，分期支付给甲方。具体付款时间及比例如下：____年____月____日前支付购房款的____%；____年____月____日前支付购房款的____%；2.2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×____%。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无质量问题或者乙方认可该房屋的质量问题后，乙方应支付剩余的购房款。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定接受该房屋的交付。4.4乙方自购买该房屋之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×____%。5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×____%。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，丙方作为担保及质量监督第三方主体，订立本合同。第一条第三方主体概况1.1丙方作为独立的第三方主体，承担本合同项下的房屋质量监督及担保责任。1.2丙方的经营范围应包括但不限于房地产经纪、房屋质量检测等相关业务，具备相应的资质和能力。第二条甲方权益保障2.1房屋信息披露甲方应向丙方提供该房屋的全面、真实、准确的信息，包括但不限于房屋的结构、规划用途、建筑规模、产权性质等。2.2甲方权益优先在本合同履行过程中，若出现乙方的违约行为，甲方有权要求丙方按照本合同的约定承担相应的责任。2.3甲方权益保护甲方对房屋的所有权、处置权等合法权益受到侵害的，甲方有权要求丙方提供必要的协助和保护。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款，未按约定支付的，应承担逾期支付部分的违约金。3.2乙方应按照约定接受该房屋的交付，并按照甲乙双方约定的方式进行验收。3.3乙方在购买该房屋后，应遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋的结构、用途等。第四条第三方主体的责任及权益4.1丙方应按照本合同约定，对房屋的质量进行监督，并确保房屋符合交付条件。4.2丙方应对乙方的违约行为承担相应的担保责任，包括但不限于支付逾期违约金、协助甲方追讨购房款等。4.3丙方在履行本合同过程中，有权获取相关的业务费用，具体费用双方协商确定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×____%。5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×____%。5.3丙方未按照本合同约定履行质量监督及担保责任的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决甲乙丙三方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件总结：第三方主体介入的意义和目的是为了保障甲方的权益，确保房屋质量，同时增加乙方的违约及限制条款，以达到公平、公正、公开的交易环境。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，保护甲方的合法权益，同时也为乙方提供一个安全、可靠的购房环境。通过第三方主体的介入，可以有效降低交易风险，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方作为出卖人，愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并鉴于丙方同意作为独立的第三方主体提供担保及监督服务，以确保本合同的履行，甲乙双方和丙方（以下简称“各方”）达成如下协议：第一条第三方主体概况1.1丙方作为独立的第三方主体，承担本合同项下的房产交易监督及担保责任。1.2丙方的经营范围应包括但不限于房地产经纪、交易担保、质量检测等相关业务，具备相应的资质和能力。第二条乙方权益保障2.1房产信息验证乙方有权要求甲方提供该房产的全面、真实、准确的信息，包括但不限于房产的结构、规划用途、建筑规模、产权性质等，以确保乙方购买决策的准确性。2.2乙方权益优先在本合同履行过程中，若出现甲方的违约行为，乙方有权要求丙方按照本合同的约定承担相应的责任。2.3乙方权益保护乙方对房产的所有权、处置权等合法权益受到侵害的，乙方有权要求丙方提供必要的协助和保护。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定时间交付该房产，未按约定交付的，应承担逾期交付部分的违约金。3.2甲方应保证其对该房产享有合法的处分权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。3.3甲方在出售房产后，应遵守相关的法律法规，不得擅自改变房产的结构、用途等。第四条第三方主体的责任及权益4.1丙方应按照本合同约定，对房产的交易进行监督，并确保房产符合交付条件。4.2丙方应对甲方的违约行为承担相应的担保责任，包括但不限于支付逾期违约金、协助乙方追讨购房款等。4.3丙方在履行本合同过程中，有权获取相关的业务费用，具体费用双方协商确定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付该房产的，应按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×____%。5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×____%。5.3丙方未按照本合同约定履行监督及担保责任的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决各方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房产所有权证复