2024版商场店铺铺位租赁合同

编号：__________2024版商场店铺铺位租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商场店铺铺位租赁合同合同目录第一章：租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租赁铺位基本情况2.1铺位位置及面积2.2铺位使用范围2.3铺位现状及设施第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：商铺经营规范5.1经营范围及要求5.2消防安全管理5.3卫生及环境保护第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式第八章：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九章：其他约定9.1保险事宜9.2广告及宣传9.3网络及通讯设施第十章：租金调整及合同终止后的遗留问题10.1租金调整10.2合同终止后的遗留问题处理第十一章：法律法规及不可抗力11.1适用法律法规11.2不可抗力事件的处理第十二章：附件12.1铺位平面图12.2租赁合同专用条款第十三章：其他13.1租赁双方约定的其他事项13.2合同的保管与复制第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁铺位基本情况2.1铺位位置及面积2.1.1铺位位置：__________2.1.2铺位面积：__________平方米2.2铺位使用范围2.2.1使用范围：__________2.3铺位现状及设施2.3.1现状描述：__________2.3.2设施清单：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1开始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________元/月3.2.2支付方式：__________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：__________3.3.2调整方式：__________第四章：租赁双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1权利：__________4.1.2义务：__________4.2承租方的权利与义务4.2.1权利：__________4.2.2义务：__________第五章：商铺经营规范5.1经营范围及要求5.1.1经营范围：__________5.1.2经营要求：__________5.2消防安全管理5.2.1管理责任：__________5.3卫生及环境保护5.3.1卫生标准：__________5.3.2环境保护要求：__________第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：__________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：__________6.3合同变更与解除的程序6.3.1变更程序：__________6.3.2解除程序：__________第八章：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续约程序8.3.1续约程序：租赁期满前，双方协商决定是否续约，并签订续约协议。第九章：其他约定9.1保险事宜9.1.1保险：承租方应购买相应的商业保险，保障铺位及经营活动的安全。9.2广告及宣传9.2.1广告宣传：承租方在不影响商场整体形象的前提下，可进行自主广告宣传。9.3网络及通讯设施9.3.1网络通讯：承租方应自行解决网络及通讯设施需求，如有需要，可与出租方协商。第十章：租金调整及合同终止后的遗留问题10.1租金调整10.1.1租金调整：每满一年，租金调整为市场价的____%。10.2合同终止后的遗留问题处理10.2.1遗留问题处理：合同终止后，承租方应按照约定将铺位交还出租方，并处理好相关遗留问题。第十一章：法律法规及不可抗力11.1适用法律法规11.1.1法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2不可抗力事件的处理11.2.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十二章：附件12.1铺位平面图12.2租赁合同专用条款第十三章：其他13.1租赁双方约定的其他事项13.1.1其他事项：双方在合同签订时另有约定的，从其约定。13.2合同的保管与复制13.2.1保管复制：双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.1.1签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点14.2.1签署地点：__________14.3合同签署人14.3.1签署人：出租方：姓名：____________职务：____________签名：____________日期：____年__月__日14.3.2签署人：承租方：姓名：____________职务：____________签名：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定品牌条款条款内容：甲方有权要求乙方在租赁期间，只能销售甲方指定的品牌商品。说明：此条款旨在保证商场的品牌形象和商品质量，避免乙方销售与甲方品牌不符的商品，损害甲方商场的声誉。2.甲方促销活动条款条款内容：乙方应积极参加甲方组织的各类促销活动，并按照甲方的要求进行商品陈列和宣传。说明：此条款旨在协调双方的营销活动，提高商场整体的销售额和顾客流量。3.甲方物业服务条款说明：此条款明确了甲方提供物业服务的责任和标准，保障乙方租赁期间的经营环境。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售业绩条款条款内容：乙方承诺在租赁期间，达到甲方规定的销售业绩指标。说明：此条款旨在确保乙方有足够的经营能力，能够满足甲方的商业需求。2.乙方品牌形象保护条款条款内容：乙方应维护甲方商场的品牌形象，不得进行任何有损商场形象的经营活动。说明：此条款要求乙方在经营过程中，注意自身行为对商场品牌形象的影响，避免产生负面效应。3.乙方租金支付条款条款内容：乙方应按照约定的时间和方式，按时支付租金和其他费用。说明：此条款明确了乙方支付租金和其他费用的责任和义务，确保甲方的经济利益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁合同的签订和履行过程中的咨询服务。说明：此条款明确了第三方中介在合同签订和履行过程中的角色和责任，确保合同的顺利执行。2.第三方中介费用条款条款内容：乙方应支付第三方中介的服务费用，具体费用根据双方协商确定。说明：此条款明确了乙方支付第三方中介服务费用的责任和标准，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介违约责任条款条款内容：若第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，对第三方中介的服务质量进行约束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺位平面图2.租赁合同专用条款3.甲方品牌清单4.甲方促销活动计划5.乙方销售业绩标准6.乙方品牌形象保护承诺7.第三方中介服务协议8.第三方中介费用明细二、违约行为及认定：1.乙方未能达到销售业绩指标2.乙方进行有损商场形象的经营活动3.乙方未能按时支付租金和其他费用4.甲方未能提供约定的物业服务5.甲方未能组织促销活动6.第三方中介未能提供约定的服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。3.销售业绩：指乙方在租赁期间内实现的销售收入。4.品牌形象：指商场在消费者心中的形象和声誉。5.物业服务：指出租方为承租方提供的水、电、物业维护等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方销售业绩未达标解决办法：双方协商调整销售策略，提高业绩指标。2.问题：乙方进行有损商场形象的经营活动解决办法：乙方立即停止相关活动，并向甲方道歉。3.问题：乙方未能按时支付租金和其他费用解决办法：乙方在规定时间内补缴租金和费用，逾期则按约定支付滞纳金。4.问题：甲方未能提供约定的物业服务解决办法：甲方及时改进物业服务，确保乙方的正常