2024版学校门面出租合同

编号：__________2024版学校门面出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版学校门面出租合同合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同宗旨第二章：出租方权益与义务2.1出租方基本情况2.2出租方的权益2.3出租方的义务第三章：承租方权益与义务3.1承租方基本情况3.2承租方的权益3.3承租方的义务第四章：租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的管理责任6.3维修责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的处理方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他条款11.1租赁押金11.2保险责任11.3合同的转让第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证第十三章：合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的程序13.3修订和补充的效力第十四章：附则14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的解除和终止后的处理合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.2合同当事人营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________1.3合同标的1.4合同宗旨第二章：出租方权益与义务2.1出租方基本情况甲方为合法拥有租赁物的所有权人，有权出租租赁物。2.2出租方的权益甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用租赁物。2.3出租方的义务甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用目的，确保租赁物的基本设施完好，承担租赁物正常使用范围内的维修责任。第三章：承租方权益与义务3.1承租方基本情况乙方为合法登记的经营者，有权租赁租赁物进行经营活动。3.2承租方的权益乙方有权按照合同约定使用租赁物，并根据合同约定经营业务。3.3承租方的义务乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，应合理使用租赁物，并承担租赁物正常使用范围内的维修责任。第四章：租赁期限4.1租赁起始时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁终止时间租赁期满，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权拒绝乙方继续租赁。4.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应提前一个月与甲方协商，并签订续约协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。5.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：__________第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于从事约定的经营业务，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的管理责任乙方应负责租赁物的日常管理工作，确保租赁物的安全、卫生和秩序。6.3维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，经双方协商一致，可以变更合同。7.2合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方；（2）乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定；（3）合同约定的解除条件出现。7.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付相关费用。第八章：违约责任8.1出租方的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2承租方的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定执行，如合同没有约定，双方可以协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点争议解决的地点按照双方约定的地点，如没有约定，可以选择合同签订地或履行地。9.3争议解决时效乙方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起____个月内提出争议解决要求，逾期提出的，甲方有权拒绝。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，本合同自然终止。10.3合同解除条件合同解除的条件按照第七章的约定执行。第十一章：其他条款11.1租赁押金乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。合同到期后，乙方无违约行为，甲方应全额退还租赁押金。11.2保险责任乙方应按期购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。11.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证第十三章：合同的修订和补充13.1修订和补充的条件本合同的修订和补充应书面协议，并由双方签字盖章确认。13.2修订和补充的程序修订和补充协议应注明对原合同的修改内容，并经双方签字盖章。13.3修订和补充的效力修订和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的复制如合同副本遗失或损坏，双方可按原合同内容复制。14.3合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并办理相关手续。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变用途，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.2甲方监督权甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物。如甲方发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。1.3甲方维修责任除合同第六章第6.3条约定的维修责任外，甲方还应承担租赁期内因甲方原因导致的租赁物损坏的维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围乙方应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得在租赁物内进行与经营业务无关的活动。2.2乙方形象维护2.3乙方提前解除合同乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介的权益第三方中介在合同执行过程中，有权向甲方收取中介费，具体金额在合同中约定。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介资质证明7.保险单副本8.维修记录9.违约金计算公式10.合同修订和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按约定履行维修责任干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁物未按约定支付租金在租赁物内外从事有损甲方声誉的活动3.第三方中介违约行为未按约定协调甲乙双方关系未按约定协助双方履行合同义务未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.合同法调整合同关系的一系列法律规定2.物权法调整物权关系的一系列法律规定3.违约金违反合同约定应支付的金钱赔偿4.押金为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱担保5.租金乙方为使用租赁物支付给甲方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途解决办法：甲方应按约定提供符合要求的租赁物，如不符合，甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未能按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：租赁物损坏维修责任归属不清解决办法：按照合同第六章第6.3条和附加条款3.3约定处理