2024版商铺租房合同

编号：__________2024版商铺租房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租房合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的有效性和适用法律第二章：商铺租赁条件2.1商铺的描述2.2租赁面积和位置2.3商铺现状及交付第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章：商铺使用和经营范围4.1承租方的经营范围4.2商铺的使用要求4.3禁止性和限制性规定第五章：维护和维修责任5.1承租方的维修责任5.2出租方的维修责任5.3重大维修费用分摊第六章：保险和责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任6.3第三方损害责任第七章：商铺的转租和转让7.1承租方的转租规定7.2商铺的转让7.3转租和转让的限制第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3解除合同后的相关事宜第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及程序第十一章：其他条款11.1合同的生效和终止11.2合同的保密条款11.3合同的修改和补充第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁押金支付凭证12.3其他重要文件第十三章：附录13.1相关法律法规13.2租赁行业标准第十四章：签署页14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3日期及合同版本号合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________商铺：位于__________的商铺1.2合同目的和原则合同目的：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，公平交易，诚实守信，明确双方权责，租赁商铺。原则：遵循合法、公平、诚实、信用的原则。1.3合同的有效性和适用法律本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：商铺租赁条件2.1商铺的描述商铺地址：__________商铺面积：__________平方米商铺现状：__________2.2租赁面积和位置乙方租赁商铺的面积为实际使用面积，具体面积以实地测量为准。商铺位置：__________2.3商铺现状及交付商铺现状：甲方保证商铺在交付时符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何权属纠纷、安全隐患等问题。交付时间：商铺交付给乙方使用的时间为__________第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。3.2租金及其支付方式租金标准：商铺的月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。支付方式：乙方每月的租金支付给甲方，支付周期为一个月。3.3租金调整机制租金调整：租金调整按照合同约定的__________进行。第四章：商铺使用和经营范围4.1承租方的经营范围乙方在租赁期间内，须按照本合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2商铺的使用要求乙方须合理使用商铺，妥善保管商铺内的设施设备，并确保经营活动符合国家法律法规及商业区的管理规定。4.3禁止性和限制性规定乙方不得在商铺内进行违法经营、非法储存危险物品等行为。第五章：维护和维修责任5.1承租方的维修责任乙方应负责商铺内部的日常维护和维修，确保商铺的使用安全。5.2出租方的维修责任甲方负责商铺的共同部位和大修，确保商铺的整体安全。5.3重大维修费用分摊如商铺出现重大维修费用，甲乙双方按照合同约定的__________进行分摊。第六章：保险和责任6.1承租方的保险责任乙方应按照国家的有关规定，为商铺内的财产和人员购买相应的保险。6.2出租方的保险责任甲方应购买公共责任保险，保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。6.3第三方损害责任如乙方在租赁期间因第三方的行为受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。8.3解除合同后的相关事宜合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清相关费用。第九章：违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金=租赁押金×违约天数×日租金。第十章：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及程序仲裁或诉讼地点为__________，甲乙双方应按照法定程序进行仲裁或诉讼。第十一章：其他条款11.1合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满或解除时终止。11.2合同的保密条款甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁押金支付凭证12.3其他重要文件第十三章：附录13.1相关法律法规13.2租赁行业标准第十四章：签署页14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3日期及合同版本号甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________合同版本号：__________（签字栏下方）警告：任何未经授权的复制、分发或使用本合同内容的行为均视为违法。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在其租赁期间内，对商铺享有优先购买权。如果乙方有意向将商铺出售给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方至少30天的考虑时间。甲方在此期间内有权决定是否行使优先购买权。2.甲方经营权甲方保留在租赁期间内，对商铺进行经营活动的权利。未经甲方书面同意，乙方不得干涉甲方的经营活动，包括但不限于不得擅自进入甲方经营区域，不得干涉甲方的商品定价、促销活动等。3.甲方品牌形象保护甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得使用与甲方品牌形象相似或可能导致消费者混淆的标识、名称进行经营活动。乙方应确保其经营活动不会对甲方的品牌形象造成负面影响。4.甲方特殊活动权益甲方有权在租赁期间内，不定期举办特殊活动，包括但不限于促销、展览、发布会等。乙方应给予甲方必要的协助和支持，包括但不限于提供活动场地、配合甲方进行活动宣传等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付义务乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金。如乙方延迟支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。2.乙方经营范围限制乙方在租赁期间内，应严格按照合同约定的经营范围进行经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前书面申请甲方审批。甲方应在收到申请后15天内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.乙方商品质量与服务标准乙方应保证其销售的商品质量符合国家法律法规及相关标准，并提供符合行业标准的服务。如乙方销售的商品或服务出现问题，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方广告宣传与合作乙方应在租赁期间内，按照甲方提供的广告宣传政策，进行商铺的广告宣传和合作。乙方应承担广告宣传费用，并按照甲方的要求进行合作活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务范围第三方中介在合同履行过程中，仅负责协助甲乙双方进行租赁事宜的沟通协调，并提供相关的咨询服务。中介服务范围包括但不限于租赁合同的谈判、签订、履行及解除等。2.第三方中介费用甲乙双方应按照合同约定的费用标准和支付方式，向第三方中介支付中介费用。中介费用支付后，中介服务即告完成，甲乙双方与中介之间不再存在任何权利义务关系。3.第三方中介责任第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，并确保甲乙双方的合法权益。如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介保密义务第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。未经甲乙双方书面同意，中介不得向任何第三方披露相关信息。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金支付凭证3.商铺现状照片4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方品牌形象资料7.乙方经营范围证明文件8.第三方中介资质证明文件9.租赁合同附件10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付商铺未履行维修责任导致商铺无法正常使用提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为未按约定时间支付租金擅自改变经营范围或使用商铺用途未保证商品质量和服务标准导致消费者权益受损3.第三方中介违约行为未按约定提供服务导致合同履行出现问题泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息未遵守相关法律法规提供服务三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。2.优先购买权：甲方在租赁期间内对商铺享有优先购买权。3.经营权：甲方保留在租赁期间内对商铺进行经营活动的权利。4.品牌形象：甲方拥有的与商铺相关的商标、商誉等无形资产。5.第三方中介：协助甲乙双方进行租赁事宜的沟通协调并提供相关服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并书面通知乙方。2.租金支付滞纳乙方应及时支付租金，如发生滞纳，应按照合同约定的滞纳金比例支付。3.经营范围变更乙方如需变更经营范围，应提前书面申请甲方