商铺门面出租合同(2024版)

编号：__________商铺门面出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺门面出租合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：商铺门面基本情况2.1商铺门面位置2.2商铺门面面积2.3商铺门面现有设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六章：租赁用途6.1承租方租赁目的6.2租赁禁止用途第七章：维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3共同维修事项第八章：保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构第十二章：其他条款12.1合同的生效与终止12.2保密条款12.3法律适用12.4通知条款第十三章：附件13.1商铺门面照片13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四章：合同签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系方式：________________第二章：商铺门面基本情况2.1商铺门面位置2.1.1街道名称：________________2.1.2门面编号：________________2.1.3具体位置描述：________________2.2商铺门面面积2.2.1总面积：________________2.2.2可租赁面积：________________2.3商铺门面现有设施2.3.1设施列表：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1日期：________________3.2租赁结束日期3.2.1日期：________________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：________________3.3.2续约条件：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：________________4.1.2租金调整机制：________________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：________________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：________________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：________________5.2押金退还条件及时间5.2.1退还条件：________________5.2.2退还时间：________________第六章：租赁用途6.1承租方租赁目的6.1.1租赁目的：________________6.2租赁禁止用途6.2.1禁止用途列表：________________第七章：维修与保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方维修范围：________________7.2承租方维修责任7.2.1承租方维修范围：________________7.3共同维修事项7.3.1共同维修事项：________________7.3.2维修费用分摊方式：________________第八章：保险8.1承租方保险责任8.1.1保险种类：________________8.1.2保险金额：________________8.1.3保险购买日期：________________8.1.4保险有效期限：________________8.2保险购买要求8.2.1保险购买要求：________________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约行为：________________9.1.2违约责任承担方式：________________9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约行为：________________9.2.2违约责任承担方式：________________第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件：________________10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件：________________第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：________________11.2争议解决地点及机构11.2.1争议解决地点：________________11.2.2争议解决机构：________________第十二章：其他条款12.1合同的生效与终止12.1.1合同生效条件：________________12.1.2合同终止条件：________________12.2保密条款12.2.1保密信息范围：________________12.2.2保密期限：________________12.3法律适用12.3.1适用法律：________________12.4通知条款12.4.1通知方式：________________12.4.2通知期限：________________第十三章：附件13.1商铺门面照片13.1.1照片数量及内容：________________13.2租赁押金收据13.2.1押金收据编号：________________13.3保险单据13.3.1保险单据编号：________________第十四章：合同签字盖章页14.1出租方签字盖章14.1.1签字盖章位置：________________14.2承租方签字盖章14.2.1签字盖章位置：________________14.3见证方签字盖章（如有）14.3.1签字盖章位置：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途进行商铺的经营活动，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变经营范围。说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求进行商铺的经营活动，以满足甲方的商业需求。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意向将商铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款赋予甲方在乙方出售或转让商铺时的优先权，以保护甲方的利益。3.甲方品牌使用权条款条款内容：乙方同意在商铺内使用甲方品牌，并按照甲方要求进行品牌宣传和推广。说明：此条款确保乙方在使用甲方品牌时，能够符合甲方的品牌形象和市场策略。4.甲方经营管理权条款条款内容：甲方有权对商铺的经营活动进行监督管理，并要求乙方按照甲方的经营管理规范进行操作。说明：此条款旨在确保乙方在经营管理商铺时，能够符合甲方的经营管理要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自营条款条款内容：乙方有权自主决定商铺的经营范围和方式，甲方不得干涉乙方的经营决策。说明：此条款确保乙方在商铺经营上有足够的自主权，以满足乙方的商业目标。2.乙方转让权条款条款内容：乙方有权将商铺的租赁权转让给第三方，但需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款允许乙方在符合一定条件下将租赁权转让给第三方，以增加乙方的灵活性。3.乙方品牌自主权条款条款内容：乙方有权在商铺内使用自己的品牌，并自主进行品牌宣传和推广。说明：此条款确保乙方在品牌使用上有自主权，以符合乙方的品牌战略。4.乙方经营管理自主权条款条款内容：乙方有权自主制定商铺的经营管理策略，甲方不得干涉乙方的经营管理活动。说明：此条款确保乙方在经营管理上有足够的自主权，以适应市场需求和提高经营效益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁代理服务，并按照约定费用支付给中介。说明：此条款明确第三方中介在合同中的地位和职责，以及相关费用的支付方式。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应对甲方和乙方的信息保密，并负责协调双方的关系，处理租赁过程中的问题。说明：此条款规定第三方中介在提供服务过程中的保密义务和协调责任，以确保租赁双方的权益。3.第三方中介收费条款条款内容：甲方和乙方同意按照约定的费率支付给第三方中介代理费用，费用的支付时间及方式由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介的收费标准和支付方式，以保障甲乙双方的利益。4.第三方中介退出条款条款内容：若第三方中介未能履行约定的服务职责或违反了合同条款，甲方和乙方有权解除与中介的合同。说明：此条款为甲方和乙方提供了在第三方中介未能履行服务职责或违反合同时的退出机制。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺门面照片2.租赁押金收据3.保险单据4.甲方品牌使用权授权书5.乙方经营范围确认书6.第三方中介服务协议7.租赁代理费用支付证明8.商铺门面现有设施清单9.商铺门面维修与保养协议10.保险购买凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未按约定提供设施或服务提前终止合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺擅自改变商铺用途3.第三方中介违约行为：未按约定提供租赁代理服务泄露甲方和乙方信息未履行协调和解决问题职责三、法律名词及解释：1.商铺门面：指甲方出租的用于经营的物理空间。2.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。3.租赁押金：指乙方支付给甲方作为租赁合同履行保证的金额。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.保险：指乙方为商铺和经营活动购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：解决办法：参照商铺门面维修与保养协议，由责任方负责维修。2.租金支付延迟问题：解决办法：乙方应