房屋出租协议书范文(2024版)

编号：__________房屋出租协议书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租协议书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2房屋的定义1.3本协议的签订目的和原则第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型及设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长及解除第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及方式第六章：房屋使用及维修6.1承租人的使用权利和义务6.2出租人的维修责任第七章：保险7.1承租人是否购买保险7.2保险理赔流程第八章：房屋转租8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件和程序第九章：违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十章：争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解或仲裁10.3法律途径第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章：其他约定12.1宠物饲养12.2房屋内的物品归属12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房屋照片及钥匙交付记录13.2房屋设施清单第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.1.1出租人：指房屋的所有者或合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。1.1.2承租人：指与出租人签订本协议，租赁房屋的个人或单位。1.2房屋的定义1.2.1房屋：指出租人拥有或有权出租的，位于_________的住宅或商业物业。1.3本协议的签订目的和原则1.3.1目的：本协议旨在明确出租人和承租人在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益的保障。1.3.2原则：本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋具体地址：_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋户型及设施2.3.1房屋户型：_________室_________厅_________卫。2.3.2房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期：____年__月__日。3.1.2租赁结束日期：____年__月__日。3.2租赁期限的延长及解除3.2.1租赁期限如需延长，双方应提前_________天协商并签订书面延长协议。3.2.2租赁期限内，如遇特殊情况，承租人有权提前_________天书面通知出租人解除本协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五章：押金5.1押金的金额5.1.1承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。5.2押金的退还条件及方式5.2.1租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，应在_________天内退还承租人押金。第六章：房屋使用及维修6.1承租人的使用权利和义务6.1.1承租人享有合法居住、使用房屋的权利。6.1.2承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。6.2出租人的维修责任6.2.1出租人负责对房屋及设施进行必要的维修和保养。6.2.2承租人在租赁期内提出维修需求时，出租人应在_________小时内响应并安排维修。第八章：房屋转租8.1承租人是否允许转租8.1.1承租人不得未经出租人同意将房屋转租给他人。8.2转租的条件和程序8.2.1如承租人确有特殊情况需转租，应提前_________天书面通知出租人，并提交转租申请。8.2.2出租人应在收到转租申请后_________天内回复，同意转租的，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.1.1如出租人未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为及责任9.2.1如承租人未按约定支付租金或违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解或仲裁10.2.1如双方协商不成，任何一方均可向_________申请调解或仲裁。10.3法律途径10.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.1.1如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，明确变更内容。11.2合同解除的条件和程序11.2.1如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第十二章：其他约定12.1宠物饲养12.1.1承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2房屋内的物品归属12.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋内属于出租人的物品完整无损地归还出租人。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本协议后。第十三章：附件13.1房屋照片及钥匙交付记录13.1.1本附件包含房屋钥匙交付记录和房屋现状照片，作为本协议的组成部分。13.2房屋设施清单13.2.1本附件列明房屋内主要设施和物品，作为本协议的组成部分。第十四章：双方签字14.1出租人签字[此处留白，用于出租人签字]14.2承租人签字[此处留白，用于承租人签字]14.3见证人签字（如有）[此处留白，用于见证人签字]合同编号：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。1.2甲方应确保房屋的安全和卫生，定期进行巡检，确保房屋及设施的正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应按照约定时间交付房屋，若因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并支付相应的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定时间支付租金，若乙方延迟支付租金，乙方应支付相应的滞纳金。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方在租赁期内有权转租房屋，但需提前通知甲方，并提交转租申请。2.4乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及设施交还甲方，并承担相应的交房义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，客观公正地处理租赁过程中的争议和问题。3.2第三方中介应提供租赁相关的咨询服务，协助甲乙双方办理租赁手续。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。3.4第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交付记录2.房屋设施清单3.租赁合同补充协议4.宠物饲养许可协议（如有）5.房屋转租协议（如有）6.维修保养记录7.租金支付证明8.押金收据9.房屋现状检查报告10.保险单据（如有）二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋未履行维修保养义务干涉乙方正常生活和工作2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施未经允许转租房屋3.第三方中介违约行为未公正处理租赁争议泄露甲方乙方个人信息未提供咨询服务或协助办理租赁手续三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指与出租人签订本协议，租赁房屋的个人或单位。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供居间服务的个人或单位。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。2.问题：租金支付发生争议解决办法：提供租金支付证明，必要时可通过第三方中介协助解决。3.问题：房屋转租未通知出租人解决办法：立即与出租人沟通，协商转租事宜，必要时补