厂房交易居间合同(2024版)

编号：__________厂房交易居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房交易居间合同(2024版)合同目录第一章：定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2本合同的组成及解释第二章：双方主体2.1甲方（厂房出售方）的基本信息2.2乙方（厂房购买方）的基本信息2.3居间方（中介方）的基本信息第三章：厂房信息3.1厂房的基本情况3.2厂房的产权证明文件3.3厂房的现状描述第四章：交易价格与支付方式4.1厂房交易价格4.2支付方式与支付时间第五章：交易程序与时间安排5.1交易程序的概述5.2各阶段的具体时间安排第六章：居间服务费用6.1居间服务费用的计算方式6.2居间服务费用的支付时间与方式第七章：交易双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章：合同的效力与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件与程序第十二章：保密条款12.1保密信息的范围与界定12.2保密信息的保护措施与责任第十三章：其他条款13.1与交易相关的其他事项13.2双方约定的其他条款第十四章：附则14.1合同的修订与更新14.2合同的签署与备案合同编号_________第一章：定义与解释1.1本合同中的“甲方”是指具有厂房所有权并同意出售的当事人。1.2本合同中的“乙方”是指同意购买甲方所出售厂房的当事人。1.3本合同中的“居间方”是指提供厂房交易居间服务的合法注册的房地产经纪机构。1.4本合同中的“厂房”是指位于_________的_________，具体面积为_________平方米。1.5本合同中的“交易价格”是指乙方应支付给甲方的厂房购买价格，总计为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。1.6本合同中的“产权证明文件”是指_________（具体文件名称）。1.7本合同中的“现状描述”是指厂房目前的_________（具体描述）。第二章：双方主体2.1甲方（厂房出售方）的基本信息：甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系方式：_________2.2乙方（厂房购买方）的基本信息：乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系方式：_________2.3居间方（中介方）的基本信息：居间方名称：_________居间方地址：_________居间方联系人：_________联系方式：_________第三章：厂房信息3.1厂房的基本情况：厂房地址：_________厂房结构：_________厂房用途：_________3.2厂房的产权证明文件：产权证明文件名称：_________文件编号：_________有效期限：_________3.3厂房的现状描述：厂房现状：_________附属设施：_________土地情况：_________第四章：交易价格与支付方式4.1厂房交易价格：本合同的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式与支付时间：乙方应在本合同签订后的_________个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；剩余款项人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方指定的时间分期支付。第五章：交易程序与时间安排5.1交易程序的概述：本合同的签订；乙方支付定金；双方进行厂房交接；乙方支付剩余款项；双方完成厂房过户手续。5.2各阶段的具体时间安排：本合同签订日期：_________年_________月_________日；乙方支付定金日期：_________年_________月_________日前；厂房交接日期：_________年_________月_________日前；乙方支付剩余款项日期：_________年_________月_________日前；厂房过户手续完成日期：_________年_________月_________日前。第六章：居间服务费用6.1居间服务费用的计算方式：居间服务费用为厂房交易价格的_________%。6.2居间服务费用的支付时间与方式：乙方应在本合同签订后的_________个工作日内，向居间方支付服务费用人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第八章：违约责任8.1违约行为的界定：甲方未按约定时间提供厂房或提供的厂房与约定不符；乙方未按约定时间支付款项或支付的款项不符合约定；居间方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。8.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；违约方应承担因违约所造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方同意通过友好协商的方式解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：争议发生时，双方应进行协商；协商不成的，应在_________日内提交仲裁机构仲裁；仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方；双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并报原合同备案机关备案。10.2合同解除的条件与程序：任何一方提出解除合同的要求时，应书面通知对方；双方就解除合同的事宜达成一致后，应报原合同备案机关备案。第十一章：合同的效力与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同的生效以乙方支付定金为条件。11.2合同的终止条件与程序：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止；合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围与界定：合同内容及双方的商业秘密；合同的谈判过程及双方的沟通内容。12.2保密信息的保护措施与责任：任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：其他条款13.1与交易相关的其他事项：本合同所涉及的税费由双方按照国家法律法规的规定承担；厂房交接时，双方应共同进行资产清点，并办理交接手续。13.2双方约定的其他条款：（此处可列出双方约定的其他条款，如特殊约定等）。第十四章：附则14.1合同的修订与更新：本合同的任何修订或更新，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章；修订或更新内容与原合同具有同等法律效力。14.2合同的签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份；双方应在合同签字后，将合同送交原合同备案机关备案。甲方（厂房出售方）：___________________________乙方（厂房购买方）：___________________________居间方（中介方）：___________________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的厂房符合国家法律法规及行业规定；甲方保证所提供的厂房信息真实、准确、完整；甲方应协助乙方办理厂房交接手续，并提供必要的文件和证明材料。1.2甲方义务：甲方应按照合同约定，按时提供厂房，并保证厂房的质量和使用功能；甲方应确保厂房的产权清晰，无任何法律纠纷；甲方应在合同有效期内，承担厂房的保管责任，确保厂房的安全与完好。1.3甲方权利：甲方有权按照合同约定，要求乙方按时支付款项；甲方有权在乙方未按时支付款项时，暂停交付厂房；甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，有权与乙方协商调整合同履行期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：乙方保证所提供的购买厂房的资金来源合法，具备购买能力；乙方保证所提供的乙方信息真实、准确、完整；乙方应按照合同约定，按时支付款项，并配合甲方完成厂房交接手续。2.2乙方义务：乙方应按照合同约定，按时支付款项，并协助甲方办理厂房交接手续；乙方应妥善保管厂房，并按照约定用途使用厂房；乙方在合同有效期内，承担厂房的使用责任，确保厂房的安全与完好。2.3乙方权利：乙方有权按照合同约定，要求甲方按时提供厂房；乙方有权在甲方未按时提供厂房时，要求甲方支付违约金；乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，有权与甲方协商调整合同履行期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间方承诺：居间方保证所提供的厂房信息真实、准确、完整；居间方应协助甲方和乙方完成厂房交易，并提供必要的文件和证明材料；居间方应保密双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.2居间方义务：居间方应按照合同约定，提供专业的居间服务，并确保交易的顺利进行；居间方应协助甲方和乙方办理厂房交接手续，并提供必要的咨询和建议；居间方应在合同有效期内，承担居间服务的责任，确保交易的完成。3.3居间方权利：居间方有权按照合同约定，要求甲方和乙方支付居间服务费用；居间方有权在甲方和乙方未按时支付居间服务费用时，暂停提供居间服务；居间方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，有权与甲方和乙方协商调整合同履行期限。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状描述及相关照片3.厂房产权证明文件4.厂房交接清单5.付款凭证及转账记录6.居间服务费用支付凭证7.合同修订与更新的书面文件8.争议解决的仲裁裁决书或法院判决书9.合同解除的书面协议10.厂房过户手续相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供厂房或提供的厂房与约定不符2.乙方未按约定时间支付款项或支付的款项不符合约定3.居间方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定4.甲方未履行协助乙方办理厂房交接手续的义务5.乙方未按约定用途使用厂房或未妥善保管厂房6.合同一方未履行合同约定的其他义务7.合同一方违反合同的保密条款，泄露保密信息三、法律名词及解释：1.厂房：指双方约定的交易对象，具有明确的位置、面积、结构和用途的建筑物。2.交易价格：指乙方应支付给甲方的厂房购买价格，包括人民币货币金额。3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的款项，作为购买厂房的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，通常为交易价格的一定比例。5.居间服务费：指居间方为促成厂房交易而提供的服务所需的费用。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交接时发现设施损坏或缺失解决办法：双方共同清点资产，确认损坏或缺失的设施，协商赔偿或更换。2.甲方延迟交付厂房解决办法：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。3.乙方延迟支付款项解决办法：乙方应支付滞纳金，甲方有权暂停交付厂房或解除合同。4.厂房过户手续出现问题解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户