2024建筑招投标与合同管理

编号：__________2024建筑招投标与合同管理甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建筑招投标与合同管理合同目录第一章：招投标管理1.1招投标基本规定1.2招标文件要求1.3投标文件要求1.4投标保证金1.5招标投标过程管理1.6招标投标争议处理第二章：合同签订管理2.1合同订立程序2.2合同内容审核2.3合同主体资格审核2.4合同签订注意事项2.5合同备案与登记第三章：合同价款管理3.1合同价款约定3.2工程量清单计价规范3.3合同价款支付与调整3.4预付款与进度款3.5价款纠纷处理第四章：合同履行管理4.1合同履行监督4.2工程质量控制4.3工程进度控制4.4工程安全控制4.5合同变更管理4.6合同解除与终止第五章：合同风险管理5.1风险识别与评估5.2风险防范措施5.3合同担保5.4保险事项5.5违约责任5.6争议解决方式第六章：合同索赔管理6.1索赔条件与范围6.2索赔程序与期限6.3索赔资料准备6.4索赔费用计算6.5索赔争议处理第七章：建筑材料采购合同管理7.1采购合同订立7.2采购合同履行7.3材料质量控制7.4材料价格调整7.5材料供应纠纷处理第八章：施工分包合同管理8.1分包合同订立8.2分包工程管理8.3分包商资质审核8.4分包工程质量控制8.5分包工程安全控制8.6分包合同解除与终止第九章：工程监理合同管理9.1监理合同订立9.2监理职责与权限9.3监理过程控制9.4监理报告与验收9.5监理合同变更与解除9.6监理合同争议处理第十章：建筑设备租赁合同管理10.1租赁合同订立10.2租赁设备管理10.3设备质量与安全10.4设备租金与支付10.5租赁合同变更与解除10.6租赁合同争议处理第十一章：工程保险合同管理11.1保险合同订立11.2保险范围与责任11.3保险理赔程序11.4保险合同变更与解除11.5保险合同争议处理第十二章：建筑项目融资合同管理12.1融资合同订立12.2融资额度与方式12.3还款计划与条件12.4融资合同变更与解除12.5融资合同争议处理第十三章：合同法律适用与争议解决13.1合同法律适用13.2争议解决方式13.3仲裁程序与裁决执行13.4诉讼程序与执行第十四章：合同管理与信息披露14.1合同管理组织与职责14.2合同文件与资料管理14.3合同信息披露与报告14.4合同管理培训与考核14.5合同管理信息化建设14.6合同管理改进与提升合同编号_________第一章：招投标管理1.1招投标基本规定1.1.1招标方式与程序1.1.2投标条件与要求1.1.3招标文件的组成与发放1.1.4投标文件的组成与提交1.2招标文件要求1.2.1招标公告与邀请书1.2.2投标人须知1.2.3合同条款与格式1.2.4技术规格与要求1.3投标文件要求1.3.1投标保证金与形式1.3.2投标报价与计价方式1.3.3投标文件的提交与接收1.3.4投标文件的保密与保管1.4投标保证金1.4.1保证金的金额与缴纳1.4.2保证金的作用与退还1.4.3保证金不足或丧失的情形1.4.4保证金的处理与争议解决1.5招标投标过程管理1.5.1开标、评标与中标1.5.2投标澄清与答疑1.5.3招标投标过程中的监督与纪律1.5.4招标投标记录与资料归档1.6招标投标争议处理1.6.1争议的类型与处理机构1.6.2争议的处理程序与方式1.6.3争议解决的法律适用与时效1.6.4争议解决的例外情形与特殊规定第二章：合同签订管理2.1合同订立程序2.1.1合同洽谈与协商2.1.2合同条款的拟定与审核2.1.3合同签字与盖章2.1.4合同的生效与备案2.2合同内容审核2.2.1合同主体资格的审核2.2.2合同标的的合法性与可行性2.2.3合同权利义务的平衡与公平2.2.4合同格式条款的审核与修改2.3合同主体资格审核2.3.1投标人资质的审查2.3.2分包商资质的审查2.3.3供应商资质的审查2.3.4合同主体资格的动态管理2.4合同签订注意事项2.4.1合同内容的完整性与准确性2.4.2合同条款的合法性与合规性2.4.3合同风险的识别与防范2.4.4合同签订过程中的保密与纪律2.5合同备案与登记2.5.1合同备案的程序与要求2.5.2合同登记的程序与要求2.5.3合同备案与登记的效力2.5.4合同备案与登记的监督与检查第三章：合同价款管理3.1合同价款约定3.1.1合同价格类型与形式3.1.2合同价款的计算与确定3.1.3合同价款的调整与变更3.1.4合同价款的支付与结算3.2工程量清单计价规范3.2.1工程量清单的编制与提交3.2.2工程量清单的审核与修改3.2.3工程量清单与合同价款的关系3.2.4工程量清单异常处理与争议解决3.3合同价款支付与调整3.3.1合同价款的支付方式与时间3.3.2预付款、进度款与尾款的支付3.3.3合同价款的调整事由与第八章：合同履行管理8.1合同履行监督8.1.1工程质量的监督与检查8.1.2工程进度的监督与检查8.1.3工程安全的监督与检查8.1.4合同履行情况的记录与报告8.2工程质量控制8.2.1质量标准的制定与执行8.2.2质量控制点的设置与管理8.2.3质量问题的处理与改进8.2.4质量验收与评定8.3工程进度控制8.3.1施工计划的编制与执行8.3.2进度控制点的设置与管理8.3.3进度异常的处理与调整8.3.4进度验收与评定8.4工程安全控制8.4.1安全制度的制定与执行8.4.2安全隐患的识别与处理8.4.3安全事故的处理与改进8.4.4安全验收与评定8.5合同变更管理8.5.1变更的条件与程序8.5.2变更内容的确定与评估8.5.3变更对价的影响与调整8.5.4变更的记录与通知8.6合同解除与终止8.6.1解除与终止的条件8.6.2解除与终止的程序8.6.3解除与终止后的权利义务处理8.6.4解除与终止的记录与报告第九章：合同风险管理9.1风险识别与评估9.1.1风险源的识别与分析9.1.2风险的概率与影响评估9.1.3风险防范措施的制定与实施9.1.4风险监测与预警9.2风险防范措施9.2.1合同条款的优化与完善9.2.2保险与担保的安排9.2.3项目管理过程中的控制与调整9.2.4风险沟通与信息共享9.3合同担保9.3.1担保的类型与形式9.3.2担保的办理与生效9.3.3担保的解除与终止9.3.4担保的违约处理与争议解决9.4保险事项9.4.1保险的种类与范围9.4.2保险的办理与理赔9.4.3保险的受益人与赔偿9.4.4保险事故的处理与改进9.5违约责任9.5.1违约行为与违约金9.5.2违约责任的上限与减轻9.5.3违约责任的免除与例外9.5.4违约责任的证明与争议解决9.6争议解决方式9.6.1和解与调解9.6.2仲裁与诉讼9.6.3选择争议解决机构的条件9.6.4争议解决的时间与费用第十章：合同索赔管理10.1索赔条件与范围10.1.1索赔的条件与程序10.1.2索赔的范围与限制10.1.3索赔资料的收集与整理10.1.4索赔文件的提交与接收10.2索赔程序与期限10.2.1索赔通知的发出与回复10.2.2索赔报告的编制与提交10.2.3索赔审理与审核10.2.4索赔决定的作出与执行10多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，附加条款及说明：11.甲方指令与变更管理11.1甲方有权根据项目进展和实际情况，对合同内容进行变更。变更需以书面形式发出，并经乙方确认后生效。11.2甲方发出的变更指令，乙方应尽快执行。如乙方因执行变更导致额外费用，甲方应承担相应费用。11.3甲方变更指令可能导致合同价款和工期的调整。调整事项应按合同约定的方式办理。12.甲方支付与结算12.1甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付价款。如甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的利息。12.2甲方支付的预付款和进度款，乙方应出具相应的收款凭证。12.3甲方应在合同约定的结算时间及时办理结算手续。如甲方延迟结算，应支付延迟结算期间的利息。13.甲方权益保护13.1甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作。13.2甲方发现乙方违约或侵权行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。13.3甲方有权根据合同约定，解除合同或终止合同的履行。解除或终止合同后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与合同相关的剩余工作。乙方为主导时，附加条款及说明：14.乙方履约与质量控制14.1乙方应按照合同约定的标准和要求，完成合同约定的工作。如乙方未按约定履行，应承担违约责任。14.2乙方应确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。14.3乙方应按照合同约定的进度完成工作。如乙方延迟履行，应支付延迟履行期间的违约金。15.乙方变更与索赔管理15.1乙方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致无法按约定履行合同，应及时通知甲方，并根据实际情况协商变更合同内容或解除合同。15.2乙方因履行合同而产生的合理费用，包括但不限于材料费、人工费等，甲方应按照合同约定予以支付。15.3乙方在合同履行过程中，如发生损失或损害，有权向甲方提出索赔。甲方应在收到乙方索赔通知后，按照合同约定处理索赔事项。第三方中介为主导时，附加条款及说明：16.第三方中介的职责与权益16.1第三方中介应按照合同约定的方式，公正、客观地处理合同履行过程中的争议和索赔事项。16.2第三方中介在处理争议和索赔事项时，应遵循公平、合理、及时的原则，并保守合同双方的商业秘密。16.3第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应按照合同约定支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.合同协议书4.合同履行计划5.工程量清单6.合同价款支付凭证7.合同变更协议8.合同解除与终止协议9.索赔文件10.保险单据11.担保文件12.工程验收报告13.合同履行监督报告14.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款或预付款2.甲方未按约定提供施工场地或施工条件3.甲方指令导致工程变更，且未协商调整价款4.乙方未按约定时间完成工作或工程质量不符合标准5.乙方未按约定使用材料或使用不合格材料6.乙方未按约定进度完成工作或延迟履行7.乙方未按约定保护甲方商业秘密8.第三方中介未按约定方式处理争议和索赔事项9.第三方中介未保守合同双方的商业秘密10.甲方未按约定支付第三方中介费用三、法律名词及解释：1.招标投标：指公开邀请符合条件的承包商参加投标，通过评审选定中标者的过程。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.索赔：指合同一方因对方违约或自身合法权益受到损害而向对方提出的要求赔偿的权利。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延迟：协商调整工期，必要时签订进度延期协议。2.工程质量问题：及时整改，