2024工程部办公房屋租赁合同

编号：__________2024工程部办公房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024工程部办公房屋租赁合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3工程部办公房屋1.4租赁期限第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁条件及要求3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务3.3租赁押金3.4租金支付方式第四章：租赁期限及续约4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续约条件第五章：租金及费用5.1租金标准5.2租金支付时间5.3费用包含内容5.4额外费用第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护与管理6.3房屋改造与装修第七章：保险及安全7.1保险责任7.2安全措施7.3应急预案第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约处理方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋退还条件10.3房屋损坏赔偿第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证第十二章：签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________第三章：租赁条件及要求3.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，符合国家和地方的相关规定。（2）出租方应负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方应保证租赁物的安全，采取必要的措施防止意外事件的发生。3.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）承租方应按期支付租金和费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（3）承租方应负责租赁物的日常维护和清洁，并按照出租方的要求恢复租赁物原状或者按照约定承担赔偿责任。3.3租赁押金：承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元整，租赁期满或合同提前终止后，租赁押金冲抵租金、费用、损坏赔偿等后，多退少补。3.4租金支付方式：承租方每月__日前向出租方支付当月租金人民币____元整。第四章：租赁期限及续约4.1租赁开始日期：____年__月__日4.2租赁结束日期：____年__月__日4.3续约条件：租赁期满后，如承租方需续约，应提前__天书面通知出租方，双方协商一致后可续约。第五章：租金及费用5.1租金标准：人民币____元/月5.2租金支付时间：每月__日前5.3费用包含内容：水费、电费、物业管理费等5.4额外费用：如承租方使用租赁物产生的其他费用，按实际发生额由承租方支付。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围：仅限于工程部办公用途6.2房屋维护与管理：承租方负责日常维护管理，出租方负责大修、改造等费用及施工。6.3房屋改造与装修：承租方如需进行改造或装修，应提前__天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行，相关费用由承租方承担。第七章：保险及安全7.1保险责任：承租方应按约定办理租赁物保险，并将其保险单副本交出租方备案。如未办理保险，承租方应承担因此产生的一切风险和损失。7.2安全措施：承租方应遵守租赁物的安全规定，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。7.3应急预案：如发生火灾、自然灾害等紧急情况，承租方应立即启动应急预案，并通知出租方。第八章：违约责任8.1出租方违约：（1）出租方未按照约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。（2）出租方未按照约定履行维修、保养义务的，承租方有权要求出租方承担维修、保养费用。8.2承租方违约：（1）承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。8.3违约处理方式：对于违约行为，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋交付时间：出租方应于合同生效之日起__日内将租赁物交付给承租方使用。10.2房屋退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方应将租赁物退还给出租方，并按照出租方的要求恢复租赁物原状或者按照约定承担赔偿责任。10.3房屋损坏赔偿：承租方因使用不当导致租赁物损坏的，应按市场价格赔偿出租方的损失。第十一章：附件11.1房屋照片：本合同附件中附有租赁物的照片，作为租赁物现状的证据。11.2租赁押金收据：承租方支付的租赁押金收据作为本合同附件。11.3租金支付凭证：承租方支付租金的凭证作为本合同附件。第十二章：签署日期及地点12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：__________第十三章：双方签字13.1出租方签字：（此处附出租方盖章）13.2承租方签字：（此处附承租方盖章）第十四章：合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。14.3合同终止后的处理事项：租赁期满或合同提前终止后，承租方应将租赁物退还给出租方，并按照出租方的要求恢复租赁物原状或者按照约定承担赔偿责任。出租方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________承租方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务：甲方应保证租赁物符合约定的用途，符合国家和地方的相关规定。甲方应负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。甲方应保证租赁物的安全，采取必要的措施防止意外事件的发生。1.2甲方特殊要求：甲方要求乙方在租赁期限内不得变更租赁物的用途，未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或装修。乙方应按照约定的方式使用租赁物，并遵守甲方制定的租赁物管理规定。1.3甲方违约处理：如甲方未按照约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。如甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务：乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并按照约定的方式支付租金。乙方应负责租赁物的日常维护和清洁，并按照甲方要求恢复租赁物原状或者按照约定承担赔偿责任。2.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在租赁期限内保证租赁物的正常使用，如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。乙方有权在租赁期限内提出合理的改进建议，甲方应给予重视并适时采纳。2.3乙方违约处理：如乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。如乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助甲方出租房屋，并协助乙方租赁房屋。中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。3.2第三方中介的义务：中介应按照甲乙双方的要求，提供合适的租赁房屋信息，并协助双方进行实地查看。中介应在合同签订后，提供租赁合同副本，并负责解释合同条款。3.3第三方中介的责任：中介应对甲乙双方提供的房屋信息进行核实，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介应按照约定收取中介费，中介费的标准和支付方式应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.租赁合同副本5.房屋使用及管理规则6.保险单副本7.维修、保养记录8.租金支付记录9.合同续约申请10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁物未履行维修、保养义务提供虚假租赁物信息2.乙方违约：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物未按约定恢复租赁物原状3.违约行为的认定：违约行为应以合同条款为依据违约行为的认定应由双方协商一致违约行为应具有客观证据支持三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金6.保险：指承租方为租赁物投保的保险，以保障双方利益7.维修、保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：双方协商确定交付时间甲方按时交付租赁物，否则应支付违约金2.租金支付纠纷：双方明确租金支付时间