2024二手房交易买卖合同范本

编号：__________2024二手房交易买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋的位置、面积和结构2.3房屋的附属设施和设备2.4房屋的现状和存在的问题第三章：交易价格和支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式及支付时间3.3支付凭证和交易资金监管第四章：房屋过户及产权转移4.1过户所需材料和流程4.2产权转移的时间和条件4.3税费承担和费用支付第五章：房屋交付和验收5.1交付时间及交付条件5.2验收标准和程序5.3房屋交付后的责任承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任和维修费用6.3质量问题的解决方式第七章：交易双方的义务和责任7.1卖方的义务和责任7.2买方的义务和责任7.3违约责任及违约赔偿第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3法律适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3变更和解除的效力第十章：其他约定10.1房屋交易的相关税费10.2房屋交易的中介费用10.3双方的保密义务第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权转移登记申请表11.3房屋交易合同备案证明第十二章：双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三章：附则13.1合同的解释和执行13.2合同的修订和补充13.3合同的终止和注销第十四章：补充条款14.1双方对合同的补充约定14.2补充条款的生效和解除14.3补充条款的解释和执行合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1卖方：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.1.2买方：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.1.3房屋：位于__________（地址），房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2合同目的和合法性1.2.1卖方愿将上述房屋出售给买方，买方愿购买上述房屋。1.2.2本合同的签订符合中华人民共和国相关法律法规的规定。1.3合同文件的组成1.3.1本合同包括合同、附件以及双方签字盖章的页码。1.3.2本合同的附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋产权转移登记申请表、房屋交易合同备案证明等。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在履行完毕本合同全部义务后，本合同自行解除。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.1.1卖方保证上述房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利限制。2.1.2买方了解并同意购买的房屋现状，包括房屋的结构、设施、设备及使用情况等。2.2房屋的位置、面积和结构2.2.1房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。2.2.2房屋的面积以房屋所有权证载明的面积为准。2.3房屋的附属设施和设备2.3.1房屋的附属设施和设备包括但不限于：__________。2.4房屋的现状和存在的问题2.4.1买方已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及使用情况等。2.4.2卖方保证上述房屋不存在任何影响房屋使用和安全的重大问题。第三章：交易价格和支付方式3.1交易价格的确定3.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2交易价格包括房屋价款、附属设施和设备价款等。3.2支付方式及支付时间3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格。3.2.2买方支付交易价格的方式如下：__________。3.3支付凭证和交易资金监管3.3.1买方支付交易价格时应向卖方提供支付凭证。3.3.2交易资金应依法进行监管，具体监管方式如下：__________。第四章：房屋过户及产权转移4.1过户所需材料和流程4.1.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，提交过户所需材料，完成房屋过户流程。4.2产权转移的时间和条件4.2.1房屋的产权转移应在本合同生效后__________日内完成。4.2.2产权转移的条件包括但不限于：__________。4.3税费承担和费用支付4.3.1房屋过户及产权转移过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。4.3.2房屋过户及产权转移过程中产生的其他费用包括但不限于中介费、评估费等，由__________承担。第五章：房屋交付和验收5.1交付时间及交付条件5.1.1房屋的交付时间为本合同生效后__________日内。5.1.2房屋交付的条件包括但不限于：__________。5.2验收标准和程序5.2.1房屋的验收标准应按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。5.2.2房屋的验收程序如下：__________。5.3房屋交付后的责任承担5.3.1房屋交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。5.3.2房屋交付后，如出现质量问题，买方应按照本合同第七章的约定处理。第六章第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.2.1双方同意选择__________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.2如选择诉讼，诉讼地点为__________（法院名称）。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之解除。9.3变更和解除的效力9.3.1合同的变更或解除不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第十章：其他约定10.1房屋交易的相关税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋交易的中介费用10.2.1如有中介参与房屋交易，中介费用由__________承担。10.3双方的保密义务10.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权转移登记申请表11.3房屋交易合同备案证明第十二章：双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三章：附则13.1合同的解释和执行13.1.1本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。13.1.2本合同的修改、补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订和补充13.2.1合同的修订和补充应符合法律法规的规定，不得违反公平原则。13.2.2修订和补充的内容经双方签字盖章后，成为本合同的组成部分。13.3合同的终止和注销13.3.1本合同终止和注销应符合法律法规的规定，并经双方签字盖章确认。第十四章：补充条款14.1双方对合同的补充约定14.1.1双方可以在本章对合同的其他条款进行补充约定。14.2补充条款的生效和解除14.2.1补充条款自双方签字盖章之日起生效。14.2.2补充条款的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3补充条款的解释和执行14.3.1补充条款的解释和执行应符合法律法规的规定，不得违反公平原则。14.3.2补充条款的解释和执行如有争议，参照本合同第八章的争议解决方式处理。出卖人（卖方）：________________身份证号：________________联系电话：________________买受人（买方）：________________身份证号：________________联系电话：________________见证人：________________身份证号：________________联系电话：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何债务、抵押或其他权利限制。1.1.2甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息和现状。1.2甲方义务1.2.1甲方应负责办理房屋过户及产权转移的相关手续，并承担相关税费。1.2.2甲方应在合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的现状符合合同约定。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3.2甲方如未能按约定时间完成房屋过户及产权转移，应支付违约金，具体金额双方协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格，并承担房屋交易过程中产生的税费。2.1.2乙方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的身份信息和支付能力。2.2乙方义务2.2.1乙方应协助甲方办理房屋过户及产权转移的相关手续。2.2.2乙方应在合同约定的时间接收房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3.2乙方如未能按约定时间支付交易价格，应支付违约金，具体金额双方协商确定。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应负责协助双方完成房屋交易，提供相关的咨询和服务。3.1.2第三方中介应依法收取中介费用，并开具正规发票。3.2第三方中介的责任3.2.1第三方中介应对房屋交易过程中的信息保密，不得泄露双方的商业秘密。3.2.2第三方中介应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。3.3.2第三方中介如未能按约定时间完成房屋过户及产权转移手续，应支付违约金，具体金额双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权转移登记申请表3.房屋交易合同备案证明4.房屋现状照片及视频5.房屋附属设施和设备清单6.房屋交易税费清单7.中介服务合同复印件8.中介费用支付凭证9.房屋过户及产权转移流程说明10.房屋交付验收标准及程序11.房屋质量保证书12.房屋维修责任声明13.双方身份证明复印件14.双方联系方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋现状不符合合同约定。2.甲方未按照约定承担房屋过户及产权转移的相关费用。3.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息。4.乙方未按照合同约定时间支付交易价格。5.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户及产权转移手续。6.第三方中介未按照约定提供服务，或泄露双方商业秘密。7.第三方中介未按照约定时间完成房屋过户及产权转移手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。4.合同解除：指双方协商一致，终止合同效力。5.仲裁：指通过第三方仲裁机构，对合同争议进行公正裁决。6.诉讼：指合同争议通过法院诉讼程序进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或退还部分购房款。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极配合甲