2024版有房贷的情形离婚协议书

编号：__________2024版有房贷的情形离婚协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版有房贷的情形离婚协议书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2当事人2.3房产及房贷第三章：离婚事宜3.1离婚原因3.2离婚程序3.3离婚法律效力第四章：财产分割4.1财产清单4.2房产分割4.3房贷承担4.4其他财产分割第五章：子女抚养事宜5.1子女基本情况5.2抚养权归属5.3抚养费用5.4探视权第六章：财产支付与赔偿6.1财产支付6.2赔偿事项第七章：债务处理7.1债务清单7.2债务承担7.3债务清偿方式第八章：双方权利与义务8.1双方权利8.2双方义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二章：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三章：附件13.1房产证复印件13.2房贷合同复印件13.3子女出生证明复印件第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的解释权合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：双方因婚姻关系破裂，自愿协商达成离婚协议，并针对共同财产、子女抚养、房贷承担等事宜进行明确约定。1.2合同目的：确保双方在离婚过程中公平、公正地处理财产分割、子女抚养等事宜，避免后续纠纷。1.3合同适用范围：本协议适用于双方在离婚过程中对共同财产、子女抚养、房贷承担等事项的约定。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）双方：指男方（甲方）和女方（乙方）（2）房产：指位于_______的房产，房产证编号为_______（3）房贷：指双方共同承担的房产贷款，贷款合同编号为_______2.2当事人：甲方：_______，身份证号码：_______乙方：_______，身份证号码：_______2.3房产及房贷：房产位于_______，房产证编号为_______；房贷合同编号为_______，贷款金额为_______元，还款期限为_______年，利率为_______%。第三章：离婚事宜3.1离婚原因：双方因_______原因，自愿协商解除婚姻关系。3.2离婚程序：双方将按照我国《婚姻法》规定，通过_______方式办理离婚手续。3.3离婚法律效力：自离婚证颁发之日起，双方婚姻关系正式解除。第四章：财产分割4.1财产清单：详见附件一。4.2房产分割：甲方同意将房产过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。自离婚之日起，房产归乙方所有。4.3房贷承担：双方约定，离婚后房贷由乙方单独承担，甲方不再承担房贷责任。具体还款方式及金额按照房贷合同约定执行。4.4其他财产分割：双方按照公平原则，对其他共同财产进行分割，具体分割方案详见附件二。第五章：子女抚养事宜5.1子女基本情况：子女姓名_______，出生日期_______，身份证号码_______。5.2抚养权归属：双方约定，子女由乙方抚养。5.3抚养费用：甲方同意按照我国《婚姻法》规定，支付子女抚养费，具体金额及支付方式详见附件三。5.4探视权：甲方享有每周一次的探视权，具体探视时间及地点由双方协商确定。第六章：财产支付与赔偿6.1财产支付：甲方同意在离婚之日起_______日内，向乙方支付财产分割款项共计_______元。6.2赔偿事项：双方约定，甲方无需向乙方支付任何赔偿。第七章：债务处理7.1债务清单：详见附件四。7.2债务承担：双方约定，离婚后甲方承担全部债务，乙方不再承担任何债务。7.3债务清偿方式：甲方同意按照债务清单上的金额及期限，按时还款。第八章：双方权利与义务8.1双方权利：（1）双方均有权依法享有离婚后的财产分割权益。（2）双方均有权依法享有子女的抚养权、探视权。8.2双方义务：（1）双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利与义务。（2）双方应共同协助办理房产过户等相关手续。第九章：争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方约定，如发生争议，可以向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：本协议经双方协商一致，可以变更。变更事项应以书面形式签订。10.3合同终止：本协议在双方履行完毕后自行终止。第十一章：违约责任11.1违约行为：双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为_______元。第十二章：保密条款12.1保密内容：双方在签订本协议过程中所获悉的对方的隐私和商业秘密。12.2泄露后果：如一方泄露对方的隐私和商业秘密，应承担相应的法律责任。第十三章：附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份。13.2房贷合同复印件：附房贷合同复印件一份。13.3子女出生证明复印件：附子女出生证明复印件一份。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本协议签订后，双方应立即按照协议约定履行各自的义务。（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的解释权：本协议的解释权归双方共同所有。合同编号：甲方签字：____________________日期：____年____月____日乙方签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在离婚后，继续承担家庭中应有的责任，包括但不限于对乙方及子女的经济支持和生活关照。2.甲方财产披露：甲方应全面、真实地披露其个人财产状况，包括现有财产、收入、负债等，以便乙方了解甲方的实际经济状况。3.甲方支付时间及方式：甲方应按照本协议约定的金额和时间，通过银行转账的方式向乙方支付财产分割款项。4.甲方协助办理手续：甲方应无条件协助乙方办理房产过户等相关手续，确保乙方能够顺利取得房产所有权。5.甲方履行义务：甲方应严格按照本协议的约定履行各项义务，如有违约行为，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：乙方承诺在离婚后，对甲方及子女给予必要的经济支持和生活关照，确保甲方和子女的生活质量。2.乙方财产披露：乙方应全面、真实地披露其个人财产状况，包括现有财产、收入、负债等，以便甲方了解乙方的实际经济状况。3.乙方支付时间及方式：乙方应按照本协议约定的金额和时间，通过银行转账的方式向甲方支付财产分割款项。4.乙方协助办理手续：乙方应无条件协助甲方办理房产过户等相关手续，确保甲方能够顺利取得房产所有权。5.乙方履行义务：乙方应严格按照本协议的约定履行各项义务，如有违约行为，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定：双方应共同选定一家具有专业资质的第三方中介机构，负责协助双方办理房产过户等相关手续。2.第三方中介费用：双方同意承担由第三方中介机构收取的费用，具体费用标准双方协商确定。3.第三方中介的职责：第三方中介应严格按照双方的要求，办理房产过户等相关手续，确保双方的合法权益得到保障。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对双方在办理手续过程中提供的个人信息和财产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方中介的违约责任：如第三方中介在办理手续过程中出现失误，导致双方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房贷合同复印件3.子女出生证明复印件4.双方身份证明复印件5.财产清单6.抚养费用计算明细7.债务清单8.房产过户手续相关文件9.离婚证复印件10.协议书草稿及相关修改记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付财产分割款项，视为违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未履行约定的经济支持和生活关照义务，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付财产分割款项，视为违约。5.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续，视为违约。6.乙方未履行约定的经济支持和生活关照义务，视为违约。7.双方未按照约定选定第三方中介，或第三方中介未按照约定办理手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚协议书：指双方为了解决离婚事宜，自愿达成的具有法律效力的书面协议。2.财产分割：指离婚双方对共同财产进行分配的过程。3.房贷承担：指离婚双方对共同承担的房贷责任进行约定的过程。4.抚养权：指离婚双方对子女的抚养和教育权利进行约定的过程。5.抚养费用：指离婚双方对子女抚养过程中所需费用的承担进行约定的过程。6.探视权：指离婚双方对子女探视的权利进行约定的过程。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间支付财产分割款项的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，请求法院强制甲方支付。2.遇到甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方履行协助义务。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，请求法院判决甲方履行协助义务。3.遇到甲方未履行约定的经济支持和生活关照义务的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方履行义务。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，请求法院判决甲方履行义务。4.遇到乙方未按约定时间支付财产分割款项的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，请求法院强制乙方支付。5.遇到乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方履行协助义务。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，请求法院判决乙方履行协助义务。6.遇到乙方未履行约定的经济支持和生活关照义务的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方履行义务。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，请求法院判决乙方履行义务。