商场场地长期租赁合同(2024版)

编号：__________商场场地长期租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商场场地长期租赁合同(2024版)合同目录第一章：开场词1.1合同背景1.2合同双方第二章：定义与解释2.1术语定义2.2具体解释第三章：租赁场地3.1场地描述3.2场地面积3.3场地用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租赁物的使用6.1使用范围6.2使用要求6.3使用限制第七章：租赁物的维护与保养7.1维护保养责任7.2维修保养要求7.3维修保养费用第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险费用第九章：合同的变更与终止9.1变更条款9.2终止条款9.3违约责任第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章：合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二章：其他条款12.1保密条款12.2法律适用12.3合同的翻译第十三章：附件13.1租赁场地图片13.2租赁场地平面图13.3其他相关文件第十四章：签字盖章页4.1甲方签字4.2乙方签字4.3日期标记合同编号_________第一章：开场词1.1合同背景：根据甲乙双方的协商，甲方同意将位于_________的商场场地租赁给乙方使用，乙方愿意按照约定的条款租赁该场地。1.2合同双方：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。第二章：定义与解释2.1术语定义：商场场地：指甲方拥有的位于_________的购物中心/商场区域。租赁物：指乙方在租赁期间使用的场地及附属设施。租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。2.2具体解释：本合同中的术语，如无特殊说明，均按照第二章的定义与解释执行。第三章：租赁场地3.1场地描述：商场场地位于_________，面积为_________平方米。3.2场地面积：商场场地的实际可用面积为_________平方米。3.3场地用途：乙方将租赁的商场场地用于_________（具体用途）。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_________。4.2租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_________。4.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同租赁期满前_________个月内向甲方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_________元，总计_________元/月。5.2租金支付周期：租金每_________支付一次，乙方应在每个支付周期到期前_________日内支付当期租金。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账/现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第六章：租赁物的使用6.1使用范围：乙方租赁商场场地后，仅限于_________（使用范围），不得用于其他目的。6.2使用要求：乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。6.3使用限制：乙方不得在租赁场地上进行任何可能影响甲方商誉、品牌形象的行为。第七章：租赁物的维护与保养7.1维护保养责任：乙方应对租赁场地及附属设施进行合理使用并负责日常的维护保养。7.2维修保养要求：乙方应确保租赁场地及附属设施的安全、卫生、正常使用，如有损坏，应及时进行修复。7.3维修保养费用：乙方承担租赁场地及附属设施的日常维修保养费用，具体费用按照双方协商确定的标准承担。第八章：保险8.1保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁场地及附属设施购买相应的保险，并将其保险单交给甲方保管。8.2保险购买：乙方应在租赁开始日期前_________内，购买包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。8.3保险费用：乙方向保险公司支付的保险费用由乙方承担。第九章：合同的变更与终止9.1变更条款：如甲乙双方同意变更合同的任何条款，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2终止条款：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十章：争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：合同解除应依照本合同第九章的约定执行。第十二章：其他条款12.1保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附件13.1租赁场地图片：附上商场场地的图片，以直观展示租赁场地的实际情况。13.2租赁场地平面图：附上商场场地的平面图，标明租赁场地的具体位置和面积。13.3其他相关文件：包括租赁场地的相关法律法规、乙方经营许可等相关文件。第十四章：签字盖章页4.1甲方签字：甲方（出租方）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________4.2乙方签字：乙方（承租方）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________（此处留白，供双方签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的租赁用途限制：甲方保留对乙方租赁场地用途的限制权，如乙方需变更租赁用途，需提前_________个月向甲方提出申请，并经甲方批准后方可变更。2.甲方提供的设施与服务：甲方承诺在租赁期间向乙方提供包括但不限于水电、照明、空调等基础设施的服务，确保租赁场地正常使用。如因甲方原因导致设施故障，甲方应在接到乙方通知后_________小时内修复。3.甲方对乙方的经营活动的监管权：甲方有权对乙方的经营活动进行监管，如发现乙方有任何违反法律法规或合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。4.甲方对租金的调整权：在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证租金调整的合理性和公正性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围限制：乙方应在租赁场地内从事_________（具体经营范围）的业务，不得从事任何违法活动或超出经营范围的经营活动。2.乙方的租金支付义务：乙方应在每个支付周期到期前_________日内支付当期租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。3.乙方的维护与保养义务：乙方应对租赁场地及附属设施进行合理使用，并负责日常的维护保养。如乙方未按照约定进行维护保养，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。4.乙方的保险购买义务：乙方应在租赁开始日期前_________内，购买包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助甲乙双方达成租赁合同，并协助双方履行合同义务。第三方中介的职责包括但不限于合同的签订、租金的收取、租赁场地的管理等工作。2.第三方中介的费用：乙方应支付给第三方中介一定的服务费用，具体费用根据双方协商确定。3.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的解除合同权：在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，有权解除与第三方中介的合同，但应提前_________个月通知第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地图片2.租赁场地平面图3.商场场地相关法律法规4.乙方经营许可等相关文件5.租赁场地及附属设施的维护保养记录6.保险单据7.租金支付记录8.租赁合同的变更与解除协议9.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用租赁场地3.乙方未按照约定进行维护保养4.乙方从事超出经营范围的业务5.甲方未按照约定提供设施与服务6.甲方未按照约定调整租金7.甲方未履行监管权8.第三方中介未能履行其职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的使用租赁物的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。6.保险：指为防止租赁场地及附属设施发生损失而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.问题：乙方未按照约定使用租赁场地解决办法：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定进行维护保养解决办法：要求乙方履行维护保养义务，如乙方不履行，甲方有权要求乙方支付维修费用。4.问题：乙方从事超出经营范围的业务解决办法：要求乙方立即停止超出经营范围的业务，如乙方