2024家庭房产分割协议书模板

编号：__________2024家庭房产分割协议书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024家庭房产分割协议书模板合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同术语解释第二章：家庭成员及房产情况2.1家庭成员基本情况2.2房产所有权及使用权2.3房产分割原则第三章：房产分割方案3.1分割方式3.2分割比例3.3分割流程第四章：房产过户手续4.1过户资料准备4.2过户流程4.3过户费用承担第五章：房产分割后的管理5.1物业管理5.2维修保养5.3房产保险第六章：房产分割后的使用权6.1使用权的行使6.2使用权的限制6.3使用权的转让第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2调解程序7.3诉讼途径第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决第十章：合同的生效、终止日期及有效期10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同有效期限第十一章：其他约定11.1房产分割后的税收问题11.2房产分割后的财务处理11.3家庭成员间的互相配合第十二章：附件12.1房产证复印件12.2家庭成员身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：合同的签署与保管13.1签署程序13.2签署地点13.3合同副本保管第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的解除合同编号：_________第一章：总则1.1合同背景与目的本合同是家庭成员之间关于2024家庭房产分割的协议，目的是公平、合理地分割房产，确保家庭成员的权益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于我国境内所有合法的家庭房产分割情况。1.3合同术语解释本合同中，“家庭成员”指的是共同生活的配偶、父母、子女等亲属；“房产”指的是位于我国境内的住宅、别墅、公寓等房产。第二章：家庭成员及房产情况2.1家庭成员基本情况（在这里列出家庭成员的姓名、性别、出生日期等信息）2.2房产所有权及使用权（在这里列出房产的详细信息，包括房产地址、房产证号、房产面积等）2.3房产分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑家庭成员的实际需要和生活状况。第三章：房产分割方案3.1分割方式本房产采用按份额分割的方式，即根据家庭成员的人数和实际需要，确定各自的房产分割比例。3.2分割比例（在这里列出各家庭成员的房产分割比例）3.3分割流程（在这里详细描述房产分割的流程，包括分割方案的制定、房产过户手续的办理等）第四章：房产过户手续4.1过户资料准备（在这里列出办理房产过户所需的各种资料）4.2过户流程（在这里详细描述房产过户的流程）4.3过户费用承担（在这里说明过户费用的承担方式，如各自承担、共同承担等）第五章：房产分割后的管理5.1物业管理（在这里说明房产分割后的物业管理方式，如自行管理、委托管理等）5.2维修保养（在这里说明房产分割后的维修保养责任及方式）5.3房产保险（在这里说明房产分割后的保险购买及理赔事宜）第六章：房产分割后的使用权6.1使用权的行使（在这里说明各家庭成员如何行使房产使用权，如居住权、出租权等）6.2使用权的限制（在这里列出使用权的限制条件，如不得擅自转让、出租等）6.3使用权的转让（在这里说明使用权转让的条件及办理流程）第七章：争议解决7.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2调解程序（在这里说明调解程序的启动、调解组织的选择等）7.3诉讼途径（在这里说明提起诉讼的法院选择、诉讼费用承担等）第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，必须经全体家庭成员一致同意，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件（1）房产被依法征收或拆除；（2）家庭成员全部死亡；（3）经全体家庭成员协商一致终止合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，各家庭成员应按照本合同的规定处理房产分割相关事宜，确保各自权益得到妥善安排。第九章：违约责任9.1违约行为（在这里列出违约行为的具体表现）9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。9.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可按照第七章的约定采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十章：合同的生效、终止日期及有效期10.1合同生效日期本合同自全体家庭成员签字或盖章之日起生效。10.2合同终止日期（在这里填写合同终止的日期）10.3合同有效期限本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第十一章：其他约定11.1房产分割后的税收问题（在这里说明税收问题的处理方式）11.2房产分割后的财务处理（在这里说明财务处理的具体事项）11.3家庭成员间的互相配合（在这里说明家庭成员间的互相配合事项）第十二章：附件12.1房产证复印件12.2家庭成员身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：合同的签署与保管13.1签署程序本合同经全体家庭成员阅读、理解并同意后，由各方签字或盖章。13.2签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.3合同副本保管（在这里说明合同副本的保管方式）第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归全体家庭成员共同所有。14.2合同的修订本合同的修订须经全体家庭成员一致同意，并书面签署修订协议。14.3合同的解除本合同的解除须经全体家庭成员一致同意，并书面签署解除协议。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________（其他家庭成员签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房产分割优先权甲方享有在房产分割过程中的优先权，包括但不限于选择分割方式、确定分割比例等。甲方附加条款二：房产过户时间甲方有权决定房产过户的时间，乙方应无条件配合办理过户手续。甲方附加条款三：房产使用权甲方对分割后的房产享有优先使用权，乙方不得干涉甲方的居住、出租等权利。甲方附加条款四：物业管理决策权甲方有权决定房产分割后的物业管理方式，包括但不限于选择物业公司、确定物业费用等。甲方附加条款五：维修保养费用承担甲方有权决定维修保养费用的承担方式，包括但不限于共同承担、各自承担等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房产分割方案参与权乙方有权参与房产分割方案的制定，甲方应充分听取乙方的意见。乙方附加条款二：房产过户协助义务乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。乙方附加条款三：房产使用权保障甲方不得干涉乙方在分割后的房产中享有的使用权，包括但不限于居住、出租等。乙方附加条款四：物业管理参与权乙方有权参与房产分割后的物业管理决策，包括但不限于选择物业公司、确定物业费用等。乙方附加条款五：维修保养费用分摊乙方有权要求按实际使用情况分摊维修保养费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务内容中介方应提供包括但不限于房产分割咨询、过户手续代办、物业管理建议等服务。第三方中介附加条款二：中介费用中介方收取的中介费用由甲方、乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。第三方中介附加条款三：中介责任中介方应对房产分割过程中的信息保密，如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。第三方中介附加条款四：中介服务期限第三方中介附加条款五：中介服务满意度甲方、乙方有权对中介方的服务进行评价，如不满意，有权要求中介方改进或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.家庭成员身份证明复印件3.房产分割方案详细说明4.过户手续相关文件5.物业管理协议6.维修保养费用分摊明细7.税收问题处理文件8.财务处理相关文件9.家庭成员间互相配合的协议10.中介服务合同及其费用明细11.中介服务满意度评价表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定进行房产分割2.甲方未按照合同约定履行过户手续3.甲方干涉乙方在分割后的房产中的使用权4.甲方未按照合同约定承担维修保养费用5.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续6.乙方未按照合同约定履行物业管理决策权7.乙方未按照合同约定分摊维修保养费用8.中介方未按照合同约定提供服务9.中介方未按照合同约定保密信息10.中介方未按照合同约定完成服务事项三、法律名词及解释：1.房产分割：指将共同拥有的房产按照约定比例或方式划分给各个共有人。2.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。3.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等服务。4.维修保养：指对房产进行必要的维修和保养以保持其良好状态。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。7.调解：指通过第三方调解机构协助解决合同争议的方式。8.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的方式。9.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和判决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割方案争议：通过友好协商或调解确定分割方案。2.过户手续办理缓慢：提前准备齐全过户所需文件，选择专业中介机构协助办理。3.物业管理决策权争议：设立物业管理委员会，由委员会做出决策。4.维修保养费用分摊争议：根据实际使用情况分摊费用。5.中介服务不满意：与中介方沟通反馈，要求改进服务或解除合同。6.信息泄露：签订保密协议，加强对中介方的监管。7.合同纠纷：通过调解、仲裁或诉讼解决。五、所有应