2024出租店铺协议书范文

编号：__________2024出租店铺协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024出租店铺协议书范文合同目录第一章：总则1.1出租方与承租方的定义1.2本合同的组成与解释1.3合同的生效、变更与解除第二章：店铺基本情况2.1店铺的地点与面积2.2店铺的现状与使用范围2.3店铺的装修与改造第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续约与终止3.3租赁期间的维修责任第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的调整与支付时间4.3逾期支付租金的处理第五章：经营范围与条件5.1承租方的经营范围5.2承租方的经营条件与标准5.3承租方的合规经营与法律责任第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方的共同责任与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任8.3违约责任的计算与赔偿方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式与程序9.2仲裁与诉讼的适用9.3争议解决的费用承担第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止与解除后的处理事项第十一章：其他条款11.1店铺保险的购买与责任11.2店铺的转让与继承11.3合同的保密与信息保护第十二章：附件12.1店铺平面图12.2租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同的签署与生效13.2合同的修订与更新13.3合同的解除与终止第十四章：解除协议14.1解除协议的条件与程序14.2解除协议的效力与处理事项14.3解除协议后的权利与义务合同编号_________第一章：总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方定义1.1.2承租方定义1.2本合同的组成与解释1.2.1合同文件的组成1.2.2合同条款的解释顺序1.3合同的生效、变更与解除1.3.1合同生效的条件1.3.2合同变更的程序1.3.3合同解除的条件与程序第二章：店铺基本情况2.1店铺的地点与面积2.1.1店铺具体地址2.1.2店铺实际使用面积2.2店铺的现状与使用范围2.2.1店铺现有设施与条件2.2.2店铺允许使用的范围2.3店铺的装修与改造2.3.1装修改造的申请程序2.3.2装修改造的限制与要求第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁结束日期3.2租赁期限的续约与终止3.2.1续约的条件与程序3.2.2租赁终止的条件与程序3.3租赁期间的维修责任3.3.1出租方的维修责任3.3.2承租方的维修责任第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1租金金额4.1.2租金支付周期4.2租金的调整与支付时间4.2.1租金调整的条件与程序4.2.2租金支付时间4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付的定义4.3.2逾期支付的处理方式第五章：经营范围与条件5.1承租方的经营范围5.1.1允许经营的业务范围5.1.2禁止经营的业务范围5.2承租方的经营条件与标准5.2.1经营条件要求5.2.2经营标准要求5.3承租方的合规经营与法律责任5.3.1合规经营的要求5.3.2违法行为的法律责任第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方的权利6.1.2出租方的义务6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方的权利6.2.2承租方的义务6.3双方的共同责任与义务6.3.1共同责任6.3.2共同义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同解除的条件与程序7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序7.3合同变更与解除的法律后果7.3.1合同变更的法律后果7.3.2合同解除的法律后果第八章：违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.1.1出租方违约行为的界定8.1.2出租方违约责任的承担方式8.2承租方的违约行为及责任8.2.1承租方违约行为的界定8.2.2承租方违约责任的承担方式8.3违约责任的计算与赔偿方式8.3.1违约损失的计算方法8.3.2赔偿方式与赔偿金额的确定第九章：争议解决9.1争议的解决方式与程序9.1.1争议解决的优先方式9.1.2争议解决的程序步骤9.2仲裁与诉讼的适用9.2.1仲裁的适用条件与程序9.2.2诉讼的适用条件与法院选择9.3争议解决的费用承担9.3.1争议解决费用的承担原则9.3.2费用承担的具体办法第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序10.1.1合同终止的条件10.1.2合同终止的程序10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除的条件10.2.2合同解除的程序10.3合同终止与解除后的处理事项10.3.1终止与解除后的权利与义务10.3.2终止与解除后的财务处理第十一章：其他条款11.1店铺保险的购买与责任11.1.1保险购买的要求与范围11.1.2保险责任的分摊与承担11.2店铺的转让与继承11.2.1店铺转让的条件与程序11.2.2店铺继承的适用条件与程序11.3合同的保密与信息保护11.3.1保密信息的定义与范围11.3.2保密信息保护的措施与责任第十二章：附件12.1店铺平面图12.1.1店铺平面图的提供与使用12.2租赁押金收据12.2.1押金收据的样式与内容12.3其他相关文件12.3.1其他文件的清单与保管第十三章：附则13.1合同的签署与生效13.1.1合同签署的程序与要求13.2合同的修订与更新13.2.1合同修订的程序与要求13.3合同的解除与终止13.3.1合同解除与终止的程序与要求第十四章：解除协议14.1解除协议的条件与程序14.1.1解除协议的条件14.1.2解除协议的程序14.2解除协议的效力与处理事项14.2.1解除协议的效力14.2.2解除协议后的处理事项签字部分：（此处留给合同双方签字）甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对店铺进行整体改造或升级，但应提前至少三个月通知乙方，并与乙方协商一致。改造或升级期间，乙方应积极配合，且甲方应确保乙方租赁区域的合理使用。1.2若甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给乙方相当于租金三倍的违约金。特殊情况包括但不限于政府征收、拆迁或其他不可抗力因素。1.3甲方应保证店铺所在地的物业管理安全，如有安全问题，甲方应负责解决，并确保不影响乙方的正常经营。附加条款二：乙方主导时的特殊条款2.1乙方不得擅自改变店铺的使用目的，如需要变更，应提前至少三个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.2乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一天，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。2.3乙方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺的安全、卫生与美观。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介负责协调甲方与乙方之间的合同履行，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，如无法解决，可建议双方通过仲裁或诉讼解决。3.3第三方中介收取的中介费为合同总租金的百分之一，由甲方支付。中介费在合同签署后支付，且一概不退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁押金收据3.店铺保险单据4.合同修订记录5.店铺转让/继承文件6.保密协议7.安全/卫生标准证书8.维修/改造申请表9.租金支付记录10.违约金计算公式11.仲裁/诉讼通知书12.第三方中介服务协议13.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供店铺未按时交付店铺未履行维修责任提前终止合同2.承租方违约行为未按约定支付租金未遵守合同约定的经营范围未维护店铺的安全/卫生擅自改变店铺用途3.第三方中介违约行为未公正协调双方争议未按时处理违约事宜未按约定收取中介费未提供约定的中介服务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店铺并有权收回店铺的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指在出租方和承租方之间提供中介服务的个人或机构。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺维修/改造争议解决办法：双方协商或通过第三方中介协调，必要时可进行仲裁或诉讼。2.租金支付延迟解决办法：按合同约定收取滞纳金，严重时可终止合同。3.经营范围变更解决办法：提前申请，取得出租方书面同意，必要时进行合同修订。4.安全/卫生问题解决办法：出租方负责解决，影响