房产居间代理协议范本

房产居间代理协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/预告登记号/不动产权证号为__________。1.2甲方对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方应全面了解房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况、周边环境等。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理出售/购买房屋的相关事宜，包括但不限于发布销售/购买信息、接待看房客户、谈判、签署房屋买卖合同等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围从事与代理职责无关的活动。2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用代理权从事违法行为。三、代理期限3.1本协议的代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在代理期限内尽力完成甲方的委托事项，如因特殊情况导致无法在代理期限内完成，双方可协商延长代理期限。3.3在代理期限内，如房屋交易成功，则本协议自动终止；如房屋交易未成功，双方可协商终止本协议。四、代理费用及支付方式4.1乙方在代理期限内完成甲方委托事项的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为__________元。4.2甲方应在本协议签订后的__________日内向乙方支付代理费用。4.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权拒绝继续履行本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证/预告登记证/不动产权证复印件4.房屋现状照片及描述5.房屋交易合同模板6.房屋交易税费计算明细7.代理费用支付凭证8.保密协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用2.乙方未按约定时间完成委托事项3.乙方未按甲方授权范围行使代理权4.乙方超越代理权从事与代理职责无关的活动5.乙方利用代理权从事违法行为6.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私7.甲方未按约定提供房屋真实信息，导致交易失败8.乙方未按约定时间披露房屋交易相关信息三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的法律制度3.代理：指乙方代表甲方办理出售/购买房屋的相关事宜4.代理费用：指乙方完成甲方委托事项后，甲方应支付给乙方的费用5.保密义务：指双方在履行本协议过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务6.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝继续履行本协议。2.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方应尽快与甲方沟通，说明原因，协商延长代理期限。3.乙方未按甲方授权范围行使代理权：乙方应立即停止超越授权范围的行为，并向甲方道歉。4.乙方超越代理权从事与代理职责无关的活动：乙方应立即停止相关活动，并向甲方道歉，承担违约责任。5.乙方利用代理权从事违法行为：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方赔偿损失。6.双方未履行保密义务：双方应立即停止泄露对方商业秘密或个人隐私，并互相道歉，承担违约责任。7.甲方未按约定提供房屋真实信息：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方赔偿损失。8.乙方未按约定时间披露房屋交易相关信息：乙方应尽快向甲方披露相关信息，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟出售房屋2.甲方