建筑监理分包合同书

建筑监理分包合同书合同编号：__________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________一、监理范围和内容1.1监理范围：本合同所述建筑项目的施工全过程，包括但不限于施工准备、施工图设计、施工组织、施工管理、工程质量、安全生产、工程进度、工程投资等方面。1.2监理内容：（1）对施工图纸和施工方案进行审查，确保其符合国家法律法规、规范标准和业主要求；（2）对施工现场进行定期检查，监督施工单位严格按照施工图纸和施工方案施工；（3）对施工过程中的质量问题、安全隐患进行及时发现、报告并督促整改；（4）对施工进度进行监控，确保工程按计划推进；（5）对工程投资进行控制，确保投资不超过预算；（6）定期向业主报告工程进度、质量、安全等情况；（7）协调处理施工现场的各类问题，维护业主合法权益。二、监理期限2.1监理期限自监理协议签订之日起至工程竣工验收合格日止。2.2双方同意，在监理期限内，如遇特殊情况需要提前终止或延长监理期限，应书面协商确定。三、监理费用3.1乙方应按照双方约定的监理费率计算监理费用。监理费率如下：（1）施工准备阶段：____%；（2）施工图设计阶段：____%；（3）施工组织阶段：____%；（4）施工管理阶段：____%；（5）工程质量控制阶段：____%；（6）安全生产管理阶段：____%；（7）工程进度控制阶段：____%；（8）工程投资控制阶段：____%。3.2监理费用的支付方式：（1）业主应在监理协议签订后____个工作日内，向乙方支付预付款，预付款金额为监理费用的____%；（2）业主应在每阶段监理工作完成后，向乙方支付该阶段监理费用的____%；（3）业主应在工程竣工验收合格后，向乙方支付剩余的监理费用。四、乙方的义务和责任4.1乙方应具备相应的资质和能力，按照合同约定完成监理工作；4.2乙方应保持监理团队的稳定，确保监理工作连续性和专业性；4.3乙方应遵守国家法律法规、规范标准和行业道德，诚实守信，公正监理；4.4乙方应严格按照合同约定履行监理职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的顺利实现；4.5乙方应定期向业主报告监理工作进展，及时发现和解决问题，维护业主合法权益；4.6乙方应承担因自身原因导致监理工作失误的责任，并依法赔偿业主因此遭受的损失。五、业主的义务和责任5.1业主应按照合同约定支付监理费用，确保乙方正常开展监理工作；5.2业主应配合乙方开展监理工作，提供必要的现场资料、文件和便利条件；5.3业主应对乙方提出的合理建议和意见给予充分重视，并及时采纳；5.4业主应承担因业主原因导致监理工作失误的责任，并依法赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2乙方未按合同约定完成监理工作，或监理工作存在严重失误，导致工程质量、安全、进度和投资控制等目标无法实现，甲方有权解除合同，并要求乙方依法赔偿因此遭受的损失；6.3甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方依法赔偿因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2一、附件列表：1.乙方的监理资质证明文件2.工程竣工验收报告3.监理工作进展报告4.监理费用支付凭证5.违约行为证明材料6.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成监理工作，或监理工作存在严重失误，导致工程质量、安全、进度和投资控制等目标无法实现。2.甲方未按合同约定支付监理费用。3.双方未按合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.监理：指对建筑项目的施工全过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.监理费用：指乙方为完成监理工作所收取的费用。3.违约行为：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，需依法进行赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理工作进度与工程进度不匹配：解决办法：乙方应加强与甲方的沟通，调整监理工作计划，确保监理工作与工程进度相匹配。2.甲方不配合监理工作：解决办法：乙方应积极与甲方沟通，说明监理工作的重要性和必要性，争取甲方的理解和支持。3.监理费用支付延迟：解决办法：乙方应与甲方约定明确的支付时间节点，并提前提醒甲方按时支付。4.监理工作出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景