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文档简介

建筑施工合同中的保证金合同编号：__________建筑施工合同中的保证金鉴于甲方为某项建筑工程项目的业主，拟将该项目的施工任务委托给乙方，为确保双方履行合同的义务，经双方协商一致，特订立本保证金合同。第一条保证金的金额和期限1.1本合同项下的保证金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.2保证金自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，期间内如有违约行为，按照本合同约定的条款进行处理。第二条保证金的使用及退还2.1乙方按照合同约定履行合同义务，工程竣工验收合格后，甲方应在15日内退还保证金本金及利息。2.2如乙方在合同约定的期限内发生违约行为，甲方有权按照本合同约定的条款扣除相应金额的保证金。2.3保证金利息按同期银行存款利率计算。第三条违约责任3.1乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权扣除保证金作为违约金。3.2甲方未按照本合同约定退还保证金的，应支付乙方同期银行存款利率两倍的利息作为违约金。第四条争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.建筑施工合同2.工程竣工验收报告3.保证金收据4.银行存款证明5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量、安全标准完成工程，视为违约。2.乙方擅自变更工程内容、规模、标准，未经甲方同意，视为违约。3.乙方违反合同约定的其他义务，视为违约。4.甲方未按照约定时间退还保证金，视为违约。5.甲方未按照约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：双方约定由乙方承担某项建筑工程的施工任务，并约定相关权利义务的合同。2.保证金：为确保双方履行合同义务，乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.工程竣工验收：甲方对乙方完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成工程。解决办法：按照合同约定扣除相应金额的保证金作为违约金。2.问题：乙方擅自变更工程内容、规模、标准。解决办法：要求乙方恢复原工程内容、规模、标准，并按照合同约定扣除相应金额的保证金作为违约金。3.问题：甲方未按照约定时间退还保证金。解决办法：甲方支付乙方同期银行存款利率两倍的利息作为违约金。4.问题：甲方未按照约定支付违约金。解决办法：乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.建筑工程施工过程中，业主与施工方之间就施工任务及权利义务进行约定。2.业主为确保施工方按期、按质量

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