购房合同的签定

购房合同的签定合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.2乙方同意购买甲方出卖的该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括房屋成交价、装修费用、家具家电等配套设施费用等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。2.3甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按本合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付该房屋。交付条件为：该房屋符合国家关于房屋交付使用的相关法律法规规定，具备通水、通电、通路、通天然气等基本居住条件。交付时间为：____年__月__日。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应给予必要的协助，提供相关材料。3.3办理产权登记过程中产生的费用，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1任何一方不履行本合同的约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权要求违约方承担违约责任。4.2甲方未按本合同约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×日违约金比例×违约天数。4.3乙方未按本合同约定的时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房款×日违约金比例×违约天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同附件一《房屋情况说明》及附件二《补充协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《房屋情况说明》2.附件二：《补充协议》二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定的时间、条件交付该房屋的，视为违约行为。2.乙方未按本合同约定的时间支付房款的，视为违约行为。3.任何一方不履行本合同的约定，导致合同目的不能实现的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内向甲方支付的款项，作为购买房屋的保证。4.违约金：指因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.产权登记：指将房屋所有权转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×日违约金比例×违约天数。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房款×日违约金比例×违约天数。3.房屋交付条件不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件重新交付。4.产权登记办理缓慢：解决办法：乙方应积极与房地产登记机构沟通，甲方应给予必要的协助并提供相关材料。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发建设方，乙方为购买房屋的买受人。2.甲方同意将其开发的房屋出卖