广州市二手房产买卖例约

广州市二手房产买卖例约合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、房产信息3.1房产地址：________________3.2房产证号：________________3.3房产面积：________________3.4房产用途：________________3.5房产现状：________________四、交易金额及支付方式4.1交易金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元4.2买方支付方式：________________五、房产过户及交付5.1卖方应保证对其出卖的房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。5.2双方应共同向相关部门申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。5.3房产过户完成后，买方应支付剩余房款。5.4房产交付时间：双方约定于过户完成后______日内交付房产。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的______%。6.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。7.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：房产证原件及复印件卖方身份证明原件及复印件买方身份证明原件及复印件房产过户申请表房产交易税款计算书付款凭证及转账记录房产交付确认书二、违约行为及认定：卖方未按约定时间办理过户手续，或出售的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。买方未按约定时间支付房款。双方未按约定时间完成房产交付。任何一方提供的证件、信息等存在虚假、伪造等情况。三、法律名词及解释：二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前准备好相关证件，积极配合相关部门办理过户手续。问题：房产存在租赁合同，买方无法立即入住。解决办法：双方应协商确定租赁合同解除事宜，或买方在合同中放弃立即入住的权利。问题：房产交易过程中出现额外费用。解决办法：双方应明确约定交易费用，如有额外费用，应协商承担。五、所有应用场景：个人之间的二手房产