农村宅基地使用权转让合同

农村宅基地使用权转让合同《篇一》合同编号：_______甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条宅基地使用权转让1.1甲方自愿将其合法取得的位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村宅基地使用权（以下简称“宅基地”）转让给乙方。1.2乙方自愿接受甲方的宅基地使用权转让，并同意按照本合同的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1本宅基地使用权的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权的相关证件（包括但不限于农村宅基地使用权证、房屋所有权证等）交予乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定交付宅基地使用权证件，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.3乙方如未能按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________农村宅基地使用权证复印件房屋所有权证复印件转让价款支付凭证违约金支付凭证过户手续办理资料清单本合同所称的宅基地使用权是指农村集体土地上依法取得的，用于建设住宅的土地使用权。甲乙双方应确保本合同的签订和履行符合法律法规的规定，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。甲乙双方应妥善保管合同及相关证件，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方并共同办理补办手续。本合同的签订、履行、终止、解除及违约金等事项，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙双方关于违约金、赔偿金、损失赔偿等权利的请求。《篇二》合同编号：_______甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（第三方保障方）：鉴于甲方愿意将其农村宅基地使用权转让给乙方，为确保甲方在农村宅基地使用权转让过程中合法权益得到充分保障，丙方作为第三方保障方，愿意相应的保障服务。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方保障方的角色与责任1.1丙方作为独立的第三方保障方，承诺对甲方的农村宅基地使用权进行核实，确保甲方拥有合法的宅基地使用权。1.2丙方应确保甲方的宅基地使用权转让过程符合国家法律法规，必要的法律支持。1.3丙方对甲方的宅基地使用权价值进行评估，并保证乙方向甲方支付的转让价款合理。第二条甲方的权益保障2.1甲方在农村宅基地使用权转让过程中，有权要求丙方法律和程序上的指导和支持。2.2甲方有权要求丙方对乙方的支付能力进行审核，确保乙方有足够的资金支付转让价款。2.3甲方在转让过程中，有权要求丙方交易安全保障，防止乙方违约或欺诈行为。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付转让价款。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，完成宅基地使用权过户手续。3.3乙方在转让过程中，不得损害甲方的合法权益，不得有任何违约或欺诈行为。第四条违约责任与赔偿4.1乙方如未能按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.2乙方如发生违约或欺诈行为，应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金。4.3丙方如未能按照本合同约定履行保障职责，应向甲方承担相应的法律责任。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。5.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________丙方（第三方保障方）：____________签订日期：____________农村宅基地使用权证复印件房屋所有权证复印件转让价款支付凭证违约金支付凭证过户手续办理资料清单本合同所称的宅基地使用权是指农村集体土地上依法取得的，用于建设住宅的土地使用权。甲乙双方应确保本合同的签订和履行符合法律法规的规定，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。甲乙双方应妥善保管合同及相关证件，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方并共同办理补办手续。本合同的签订、履行、终止、解除及违约金等事项，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙双方关于违约金、赔偿金、损失赔偿等权利的请求。第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过第三方的评估、核实和法律支持，降低甲方在农村宅基地使用权转让过程中的风险。第三方作为独立的保障方，可以提高合同的信任度，确保交易的安全性。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分维护，通过明确甲方的权益保障、违约责任及赔偿条款，强化甲方的权利，同时对乙方的义务和限制进行明确，以保护甲方的利益。《篇三》合同编号：_______甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（第三方保障方）：甲方愿意将其农村宅基地使用权转让给乙方，为确保乙方在农村宅基地使用权转让过程中合法权益得到充分保障，丙方作为独立的第三方保障方，愿意相应的保障服务。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方保障方的角色与责任1.1丙方作为独立的第三方保障方，承诺对甲方的农村宅基地使用权进行核实，确保甲方拥有合法的宅基地使用权。1.2丙方应确保甲方的宅基地使用权转让过程符合国家法律法规，必要的法律支持。1.3丙方对甲方的宅基地使用权价值进行评估，并保证乙方向甲方支付的转让价款合理。第二条乙方的权益保障2.1乙方在农村宅基地使用权转让过程中，有权要求丙方法律和程序上的指导和支持。2.2乙方有权要求丙方对甲方的支付能力进行审核，确保甲方有足够的资金支付转让价款。2.3乙方在转让过程中，有权要求丙方交易安全保障，防止甲方违约或欺诈行为。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付转让价款。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成宅基地使用权过户手续。3.3甲方在转让过程中，不得损害乙方的合法权益，不得有任何违约或欺诈行为。第四条违约责任与赔偿4.1甲方如未能按照本合同约定支付转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.2甲方如发生违约或欺诈行为，应承担相应的法律责任，向乙方支付赔偿金。4.3丙方如未能按照本合同约定履行保障职责，应向乙方承担相应的法律责任。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。5.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________丙方（第三方保障方）：____________签订日期：____________农村宅基地使用权证复印件房屋所有权证复印件转让价款支付凭证违约金支付凭证过户手续办理资料清单本合同所称的宅基地使用权是指农村集体土地上依法取得的，用于建设住宅的土地使用权。甲乙双方应确保本合同的签订和履行符合法律法规的规定，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。甲乙双方应妥善保管合同及相关证件，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方并共同办理补办手续。本合同的签订、履行、终止、解除及违约金等事项，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙双方关于违约金、赔偿金、损失赔偿等