商业用房买卖合约

商业用房买卖合约《篇一》合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业用房事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商业用房位于__________（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的行为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商业用房的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）签订合乙方支付人民币_______元整作为定金（定金在合同履行完毕后，转为购房款的一部分）。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款。（3）自首付款支付之日起_______日内，乙方将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照房价款的_______%向乙方支付违约金。4.2甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，应按照房价款的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按照房价款的_______%向甲方支付违约金。4.4双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图相关法律法规及政策文件请注意：本合同，具体内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合请务必征求专业律师的意见。《篇二》合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业用房事宜，并鉴于第三方作为担保方对乙方履行合同义务担保，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商业用房位于__________（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的行为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商业用房的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）签订合乙方支付人民币_______元整作为定金（定金在合同履行完毕后，转为购房款的一部分）。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款。（3）自首付款支付之日起_______日内，乙方将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务担保。3.2第三方承诺，如乙方未按本合同约定时间支付房价款或发生其他违约行为，第三方将按照本合同约定承担连带责任。3.3第三方应在甲方要求的情况下，必要的协助，确保甲方权益的实现。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房价款。4.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的方式承担担保责任。4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定使用房屋，并承担相关费用。4.4甲方在房屋过户完成后，有权要求第三方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。4.5甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担连带责任，并有权要求乙方支付违约金。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按照房价款的_______%向甲方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。5.3乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、转让或设定抵押。5.4乙方在房屋过户前，应按照甲方的要求办理相关手续，确保房屋过户的顺利进行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图相关法律法规及政策文件请注意：本合同，具体内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合请务必征求专业律师的意见。第三方介入的意义和目的在于为乙方履行合同义务担保，确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖过程的顺利进行，保障甲方的合法权益，同时通过第三方的担保，降低甲方面临的违约风险。《篇三》合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业用房事宜，并鉴于第三方作为担保方对甲方履行合同义务担保，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商业用房位于__________（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的行为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商业用房的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）签订合乙方支付人民币_______元整作为定金（定金在合同履行完毕后，转为购房款的一部分）。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款。（3）自首付款支付之日起_______日内，乙方将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本合同的担保方，对甲方履行合同义务担保。3.2第三方承诺，如甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在其他违约行为，第三方将按照本合同约定承担连带责任。3.3第三方应在乙方要求的情况下，必要的协助，确保乙方权益的实现。第四条乙方权利及利益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。4.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的方式承担担保责任。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定使用房屋，并承担相关费用。4.4乙方在房屋过户完成后，有权要求第三方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.5乙方在甲方违约时，有权要求第三方承担连带责任，并有权要求甲方支付违约金。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按本合同约定使用房屋的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应责任。5.3甲方在房屋过户前，不得将房屋出租、转让或设定抵押。5.4甲方在房屋过户前，应按照乙方的要求办理相关手续，确保房屋过户的顺利进行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：