中国入户门市场需求日益多样化

-1-中国入户门市场需求日益多样化内容概况：由于进入门槛较低，供应商与客户议价能力较强，传统产品被替代威胁较大，因此近年来中国入户门市场竞争日渐激烈，目前，行业内部规模较大的企业主要包括王力安防科技股份有限公司、浙江锐亿智能科技股份有限公司、盼盼安居门业有限责任公司等，中国入户门市场集中度有待提升。关键词：入户门产业链、入户门行业发展现状、入户门发展趋势一、概述入户门是指连接室内空间与室外环境的门，是人们进入建筑物内部的主要通道之一。入户门通常具有安全、隔绝、美观等功能，同时也承担着阻挡风雨、保温隔热等作用。根据不同的材质、结构、功能和风格，入户门可以分为多个分类，按材质入户门可以分为木门、钢门、铝合金门、PVC门等，按结构入户门可以分为单开门、双开门、推拉门等，按功能入户门可以分为安全门、隔音门、防火门、防盗门等，按风格入户门可以分为现代风格门、古典风格门、北欧风格门、地中海风格门等，按开启方式入户门可以分为向内开启、向外开启、平开门、折叠门等。在2000年之前，由于建筑房门洞口尺寸非标准化，因此规模化、机械化、工厂化生产时期尚未到来。中国入户门的真正产业化始于21世纪初，随着中国城镇化建设的推进与消费者家装观念的改变，入户门逐步发展为具有一定规模的产业。2005年以来，随着房地产市场的增长，中国入户门行业步入旺盛发展的“黄金周期”，在经历了手工打制到小作坊制作后，越来越多的入户门企业进入了规模化生产的阶段，入户门行业在建材装饰业中的地位开始显现，也吸引了许多其他行业企业与资金进入。这个阶段，已出现大厂家开始打破区域限制，跨地域发展，其他相关行业企业也凭借资金优势进入入户门行业。自2009年起，中国房产调控政策渐严，入户门行业作为与房地产业紧密相关的行业也有所波动，与此同时，建材装饰业的环保要求日趋严格，许多小型入户门生产企业达不到行业标准，这为入户门行业提供了行业整合的机遇。这个阶段，机械化程度高、规模大、工厂化生产的大型品牌入户门企业出现，并引领行业由价格竞争向品牌、设计竞争过渡。二、产业链1、产业链结构入户门上游为原材料市场，包括木材、钢铁、有色金属、涂料等，上游行业的发展至关重要，直接影响入户门业原料的供给数量和质量。入户门下游面向房地产市场，包括新房装修及存量房翻新等，下游的销售既是中游的入户门业产品的流通端也是行业企业品牌影响力的作用端，完善的销售网络是企业核心竞争力所在。2、上游入户门产品生产成本构成包括直接材料、直接人工和制造费用。直接材料系生产过程中所消耗的、直接用于产品生产、构成产品实体的各种原材料及辅材等，直接人工系生产过程应支付给生产人员的工资，制造费用主要为折旧费、修理费、水电费等间接费用。受企业生产规模、产品结构、技术工艺、管理水平等因素的影响，目前中国不同企业间生产成本存在一定的差异。一般而言，入户门的原材料如木材、钢铁、有色金属等原辅料的成本占比高达80%左右，人工成本占比约为8.6%左右。3、下游入户门下游行业为房地产行业，近年来中国房地产市场越来越繁荣，不断创造着财富的奇迹，许多地方的房地产行业已经成为当地经济的中流砥柱，在这样的大趋势下，越来越多的资本涌入房地产行业，并获得了资产的翻倍，但在经历了数年的粗放型发展后，房地产泡沫越来越大，政府和监管部门也意识到了问题，采取了一系列的调控措施，楼市逐步恢复了理性，2022年中国商品房销售面积完成135836.89万平方米，其中住宅商品房销售面积114630.65万平方米；商品房销售额完成133307.84亿元，其中住宅商品房销售额116746.97亿元，下游市场对入户门行业市场需求影响较大。三、市场政策入户门属于建材行业，近年来中国政府发布一系列政策，支持、鼓励和规范建材行业发展，2020年工业和信息化部办公厅关于印发《建材工业智能制造数字转型行动计划（2021-2023年）》的通知，到2023年，建材工业信息化基础支撑能力显著增强，智能制造关键共性技术取得明显突破，重点领域示范引领和推广应用取得较好成效，全行业数字化、网络化、智能化水平大幅提升，经营成本、生产效率、服务水平持续改进，推动建材工业全产业链高级化、现代化、安全化，加快迈入先进制造业。2022年财政部、住房城乡建设部、工业和信息化部发布关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知，指出：各有关城市要深入贯彻习近平生态文明思想，运用政府采购政策积极推广应用绿色建筑和绿色建材，大力发展装配式、智能化等新型建筑工业化建造方式，全面建设二星级以上绿色建筑，形成支持建筑领域绿色低碳转型的长效机制，引领建材和建筑产业高质量发展，着力打造宜居、绿色、低碳城市。四、发展现状2004年以来，中国房地产行业发展迅猛，带动了与之配套的入户门制造行业高速发展，2020年中国入户门产量和需求量分别达2246万樘和2137万樘，产品均价达1805元/樘，市场规模达385.71亿元，其中，新增市场占74.5%，存量更换市场占25.5%，2022年在“房住不炒”政策背景下，中国房地产市场增速明显下滑，受下游市场需求叠加疫情因素影响，2022年中国入户门市场需求量降至1872万樘，疫情后时代，随着中国城市化进程不断推进，以及中国消费升级存量更换需求扩大影响，中国入户门市场将恢复增长趋势，预计2023年中国入户门需求量将达到1933万樘，市场规模将达到366.99亿元。从销售渠道来看，入户门公司销售模式有三种，即工程客户销售模式、经销商模式、电商模式。工程客户销售模式既有企业销售管理总部直接开发对接的房地产公司等工程项目，也有经销商在前期承揽、中期参与、后期催款等形式参与的工程项目，对工程客户采用的销售模式以后者为主。经销商模式是建立在完善的线下销售网络基础之上的销售模式，也是成熟的入户门行业普遍采用的销售模式。电商模式是随着淘宝、天猫等电商平台的发展而发展起来，拥有天猫旗舰店、天猫旗舰店和京东旗舰店等电商店面，既是其他销售模式的重要补充，也是有效的品牌宣传方式。新冠肺炎疫情加速了传统经济数字化转型进程，电子商务平台在助力抗击疫情、拉动消费回补、畅通产业链供应链方面发挥了重要作用，对入户门企业来说，经销商和工程客户是重要的两种客户，电子商务市场占比相对较小，但近年来电商渠道占比逐年攀升，2020年中国入户门电子商务市场规模为32.79亿元，占入户门市场规模的8.5%，预计2023年该比例有望达到9.65%。五、竞争格局1、整体格局由于进入门槛较低，供应商与客户议价能力较强，传统产品被替代威胁较大，因此近年来中国入户门市场竞争日渐激烈，目前，行业内部规模较大的企业主要包括王力安防科技股份有限公司、浙江锐亿智能科技股份有限公司、盼盼安居门业有限责任公司等，中国入户门市场集中度有待提升。2、头部企业分析——王力安防王力安防科技股份有限公司创始于1996年,是门、锁国家标准、公安部标准双标准制定单位,全国安防门锁企业首家上市企业,股票代码:605268。公司主营业务为安全门、智能锁、木门、门窗、智能家居、智慧社区等产品的研发、制造、销售与服务。在全球设有五大研发基地,六大研发中心以及与北大联合成立的智能家居安全性能联合实验室,相继研发了拥有四大黑科技的机器人安全门、遥感可视防盗智能锁、爱感全屋智能家居等高端智能家居产品,产品通过运用5G、大数据云端、边缘计算等技术搭载丰富的实用功能，2022年王力安防营业总收入完成22.03亿元，毛利润5.3