漳州市餐饮娱乐园区租赁合同

漳州市餐饮娱乐园区租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有漳州市餐饮娱乐园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区部分场地用于餐饮娱乐业务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方同意将漳州市餐饮娱乐园区内编号为________的场地出租给乙方使用。2.乙方租赁场地面积为____平方米。3.乙方租赁场地用于开设餐饮娱乐业务，包括但不限于餐厅、酒吧、KTV等。4.乙方应按照甲方提供的场地实际情况，合法经营，不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。2.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户银行：_____________________四、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证租赁场地符合乙方经营需求，提供水、电、燃气等基础设施。（2）负责办理租赁场地相关的营业执照、消防审批等手续。（3）协助乙方解决租赁场地周边的物业管理、安全保卫等问题。（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利和义务：（1）按照约定用途合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。（2）按照本合同约定支付租金和押金。（3）妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。（4）租赁期间，乙方不得擅自将场地转租给第三方。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.漳州市餐饮娱乐园区场地租赁合同2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.租赁场地平面图5.营业执照申请表6.消防审批申请表7.乙方的经营计划和业态描述8.甲方提供的场地现状评估报告9.物业管理协议10.安全保卫协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供租赁场地或设施干涉乙方正常经营活动未协助乙方解决周边物业管理、安全保卫等问题2.乙方违约行为：未按约定用途合法经营未按约定支付租金和押金擅自将场地转租给第三方对租赁场地内的设施设备造成损坏未赔偿三、法律名词及解释：1.租赁押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的金钱担保。2.租金：乙方支付给甲方的场地使用费。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。5.转租：乙方未经甲方同意，将租赁场地转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供场地或设施：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求延长租赁期限或解除合同。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。3.乙方擅自改变场地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁场地设施设备损坏：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度确定。5.物业管理、安全保卫问题：甲方应协助乙方解决，如无法解决，双方可协商变