房地产融资协议样本

房地产融资协议样本合同编号：__________第一条融资款及支付1.1投资方向融资方提供人民币____万元的融资款，用于项目的开发建设。1.2投资方应按照本协议约定的时间和方式向融资方支付融资款。第二条融资期限及还款方式2.1融资期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2融资方应按照本协议约定的还款方式和还款计划向投资方还款。第三条还款计划及还款资金来源3.1融资方应于____年____月____日前，向投资方支付首期还款人民币____万元。3.2后续还款计划及还款资金来源如下：（1）项目销售收入：融资方应确保项目的销售收入优先用于还款，投资方有权根据项目销售进度要求融资方支付相应的还款金额。（2）项目其他收入：融资方应确保项目的其他收入优先用于还款。（3）融资方自筹资金：融资方应积极筹集自筹资金，按照本协议约定的还款计划向投资方还款。第四条担保措施4.1融资方以其在项目中的全部权益为本次融资提供担保。4.2融资方应按照投资方的要求，办理相关担保手续，包括但不限于提供抵质押物、提供担保人等。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（融资方）：乙方（投资方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目开发建设的详细规划图纸2.项目销售进度及收入预测报告3.融资方的财务报表4.担保物的权属证明文件5.担保人的信用证明文件6.投资方和融资方之间的往来邮件和短信记录二、违约行为及认定：1.融资方未按照约定的时间和方式向投资方支付融资款，视为违约。2.投资方未按照约定的时间和方式向融资方支付还款款，视为违约。3.融资方未按照约定用途使用融资款，视为违约。4.融资方提供的担保物或担保人不符合约定，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.融资方：指承担融资义务的一方，负责筹集资金并按照约定用途使用。2.投资方：指提供融资款的一方，有权要求融资方按照约定还款。3.融资款：指投资方向融资方提供的用于项目开发建设的资金。4.还款：指融资方按照约定向投资方返还融资款的行为。5.担保：指融资方为履行还款义务提供的确保投资方债权得以实现的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到融资款支付不及时的问题，双方应加强沟通，确保按时支付。2.遇到项目销售进度不及预期的问题，融资方应积极采取措施加快销售速度。3.遇到融资方提供的担保物或担保人不符合约定的问题，投资方有权要求融资方更换担保物或担保人。4.遇到双方对协议条款有争议的问题，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发商融资建设新项目。2.适用于投资者向房地产开发商提供融资款，双方约定还款方式和时间