2024临时商铺租赁合同范本

编号：__________2024临时商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024临时商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的维护责任第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及机构第十章：合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1商铺保险11.2商铺维修11.3商铺转让第十二章：附件12.1商铺照片12.2租赁押金收据12.3租金支付记录第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同编号2024001第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1街道名称：__________2.1.2商铺门牌号：__________2.2商铺面积2.2.1总面积：__________平方米2.3商铺用途2.3.1允许使用的商业类别：__________2.3.2禁止使用的商业类别：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1具体日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：银行转账第五章：租赁押金5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件及方式5.2.1退还条件：__________5.2.2退还方式：__________第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用权利6.1.1使用范围：__________6.1.2使用要求：__________6.2承租方的维护责任6.2.1日常维护：__________6.2.2大修责任：__________第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1变更条件：__________7.1.2变更程序：__________7.2合同终止条件7.2.1终止条件：__________7.2.2终止程序：__________第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金__________元。8.1.2出租方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金__________元。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金__________元。8.2.2承租方未按约定使用商铺的，应支付违约金__________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及机构9.2.1争议解决地点：__________9.2.2争议解决机构：__________第十章：合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应遵守合同约定，履行合同义务。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3合同终止条件10.3.1合同期满后，合同自动终止。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十一章：其他约定11.1商铺保险11.1.1承租方应购买商铺保险，保险费用由承租方承担。11.1.2保险合同应提交给出租方备案。11.2商铺维修11.2.1出租方负责商铺的大修和维修。11.2.2承租方负责商铺的日常维护。11.3商铺转让11.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转让给第三方。第十二章：附件12.1商铺照片12.1.1附件一：商铺外观照片12.1.2附件二：商铺内部照片12.2租赁押金收据12.2.1附件三：押金收据12.3租金支付记录12.3.1附件四：租金支付记录第十三章：双方签字13.1出租方签字13.1.1签字：__________13.1.2盖章：__________13.2承租方签字13.2.1签字：__________13.2.2盖章：__________第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：__________签字日期：__________（出租方签字）（承租方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照指定的商业类别使用商铺，乙方应严格遵守。如乙方需改变使用目的，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得改变商铺用途。1.2甲方优先购买权条款若乙方有意将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少__天内通知甲方，并给予甲方__天的考虑时间。甲方在此期间内有权决定是否行使优先购买权。1.3甲方维修责任条款甲方承诺在合同有效期内，负责商铺的大修和维修工作。如因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付条款乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金__%的滞纳金。2.2乙方使用限制条款乙方不得将商铺转租或转让给任何第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。2.3乙方装修条款乙方在进行商铺内部装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意擅自进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款中介方为本次租赁提供服务，并收取中介费。中介费用为租金总额的__%，由乙方支付。3.2中介责任条款中介方应保证合同双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁押金收据3.租金支付记录4.商铺保险单5.商铺维修记录6.装修方案审批表7.第三方中介服务协议8.违约金计算公式9.商铺转让协议10.合同续约申请书11.合同解除通知书12.争议解决机构确认书13.合同修正案14.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未按约定提供商铺，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用商铺，视为违约。5.乙方未经甲方同意转租或转让商铺，视为违约。6.中介方未按约定提供服务，视为违约。7.中介方泄露合同双方的商业秘密或个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。2.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。3.优先购买权：甲方在乙方拟转租或转让商铺时，有权优先购买商铺。4.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.维修责任：甲方或乙方因维护和修理租赁物而产生的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟时间商定违约金或滞纳金。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对支付金额，如有争议，双方协商解决或通过银行对账明细查询。3.商铺使用目的变更：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行变更。4.转租或转让纠纷：查看商铺转让协议，确认转让合法性，如发现违规行为，要求乙方恢复原