房屋委托代办书签订流程

房屋委托代办书签订流程合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条委托事项（1）代理甲方寻找房屋买家/租客；（2）协助甲方与买家/租客进行洽谈，直至成交；（3）协助甲方办理房屋买卖/租赁合同签订事宜；（4）协助甲方办理房屋过户手续；（5）代为收取房价款/租金及代缴相关税费；（6）办理与房屋买卖/租赁相关的其他事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保甲方权益不受损害。第三条委托期限3.1本合同的有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满后，如房屋尚未出售/出租，甲乙双方可协商续签。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付__________元作为代理费用。4.2代理费用支付方式为：（1）房屋成交后，甲方支付乙方代理费用的__________%；（2）剩余的代理费用在房屋过户完成后支付。4.3乙方代为收取房价款/租金及代缴相关税费时，应向甲方开具正规发票。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照甲方授权范围行事，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖/租赁合同范本4.代理费用支付凭证5.税费支付凭证6.过户手续办理资料清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定范围代理，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指由不动产登记部门颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。3.代理：指乙方在甲方授权范围内，代为办理甲方委托的事项。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.违约：指合同双方在履行合同过程中，未能按约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在代理过程中，如遇到买方/租方不符合甲方要求的情况，应与甲方及时沟通，共同商议解决方案。2.甲方在支付代理费用时，如遇到问题，应及时与乙方沟通，协商解决支付事宜。3.如在办理过户手续过程中出现困难，甲方和乙方应共同配合，提供所需资料，尽快解决问题。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/出租名下房屋，乙方作为代理人，协助甲方寻找买家/租客，并办理相关事宜。2.甲方与买家/租客达成交易意向，乙方协助双方签订房屋买卖/租赁合同。3.甲方支付代理费用给乙方，乙方代为