二手房装修改造施工合同

二手房装修改造施工合同合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于__________的二手房一套，甲方愿意委托乙方进行装修改造施工，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条装修改造内容1.1乙方根据甲方的要求，对位于__________的二手房进行装修改造施工，包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花板的重新粉刷；（2）水电线路的改造；（3）厨房、卫生间的翻新；（4）家具的定制和安装；（5）室内装饰品的选购和布置；（6）其他双方约定的装修改造内容。1.2乙方应在合同约定的装修改造范围内，按照甲方的要求，选用符合国家标准的装修材料，保证装修质量。第二条工期2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交装修改造施工方案及施工进度计划。2.2乙方应按照施工进度计划，保证在合同约定的工期内完成装修改造施工。2.3甲方应按照乙方的施工进度计划，配合乙方完成相关工作，确保装修改造施工的顺利进行。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供的装修改造服务，总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付装修改造服务费的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方完成装修改造施工后，甲方应按照乙方的实际施工量，支付剩余的装修改造服务费。3.4甲方支付费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。第四条质量保证4.1乙方应保证装修改造施工的质量，确保装修后的房屋安全、美观、舒适。4.2乙方承诺自装修改造施工完成后____年内，对其提供的装修材料和施工质量进行免费保修。4.3乙方在保修期内，对出现质量问题的装修部分，应无条件进行维修或更换。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成装修改造施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为装修改造服务费的____%。5.2甲方未按照约定时间支付装修改造服务费的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的____%。5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.二手房所有权证明文件4.装修改造设计方案5.装修改造材料清单6.施工进度计划7.装修改造施工合同补充协议8.装修改造工程保修条款二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成装修改造施工的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付装修改造服务费的，视为违约。3.乙方未按照约定选用符合国家标准的装修材料，造成质量问题的，视为违约。4.乙方在保修期内，对出现质量问题的装修部分，未无条件进行维修或更换的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指二手房的所有权人。2.乙方：指承担装修改造施工义务的一方。3.装修改造施工：指对二手房进行墙面、地面、天花板粉刷，水电线路改造，厨房、卫生间翻新，家具定制安装，室内装饰品选购布置等工作。4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.保修期：指乙方对装修改造工程提供的免费维修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付装修改造服务费。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催促其支付应付款项，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间完成装修改造施工。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解施工进度，要求乙方按时完成施工，必要时可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方选用不符合国家标准的装修材料，造成质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方更换符合国家标准的装修材料，并要求乙方在保修期内对出现质量问题的装修部分进行维修或更换。4.问题：双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于某一地址的二手房，需要进行装修改造。2.甲方委托乙