厂房租赁权责说明

厂房租赁权责说明合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁厂房及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证厂房在租赁期间符合租赁用途，具备乙方正常生产经营的基本条件。（2）负责厂房及附属设施的正常维护、保养，确保其安全运行。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。（4）租赁期满后，甲方应按照约定将厂房及附属设施交还给乙方。3.2乙方权利与义务（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得利用厂房从事违法活动。（2）合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）在租赁期间，乙方不得将厂房转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房平面图2.厂房设施清单3.租赁合同附件一：租赁期限及租金支付明细4.租赁合同附件二：甲方权利与义务5.租赁合同附件三：乙方权利与义务6.租赁合同附件四：违约责任及争议解决方式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证厂房符合租赁用途，或未按时交付厂房，或干涉乙方正常经营活动，或提高租金的，构成违约。2.乙方未按时支付租金，或未合理使用厂房及附属设施，或未经甲方同意转租的，构成违约。3.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，经协商无法解决的，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。2.租金支付问题：乙方应及时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商分期支付或调整租金。3.厂房使用过程中出现故障：甲方应及时进行维修，如甲方不维修，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房并希望出租获取租金。2.乙方需