咖啡店租赁合同商业愿景

咖啡店租赁合同商业愿景合同编号：__________咖啡店租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的1.2承租方同意租赁租赁物，用于开设咖啡店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元。（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具租金收据。第四条租赁物的使用和维修4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3租赁期内，如租赁物出现重大故障，出租方应在接到承租方通知后的__________小时内予以修复。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3合同变更或解除后，出租方应及时办理相关手续，如办理产权转移、变更登记等。第六条违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租方应承担相应的违约责任。6.3如承租方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，承租方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：__________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：__________年__________月__________日商业愿景：本咖啡店致力于为顾客提供优质的咖啡和舒适的休闲环境，打造一个具有独特个性的咖啡品牌。通过高品质的咖啡、贴心周到的服务以及富有创意的店内设计，吸引广大咖啡爱好者前来品尝、休闲、交流，营造一个充满活力和温馨的社交空间。同时，积极拓展线上业务，开展外卖配送服务，满足顾客多样化的需求。以诚信、专业、创新为经营理念，不断提升品牌形象和知名度，为实现咖啡店的长远发展奠定坚实基础。一、附件列表：1.租赁地址的房产证明文件2.出租方的营业执照副本3.承租方的营业执照副本4.租赁物现状的评估报告5.租赁物的维修记录6.租金支付记录7.租赁合同的变更协议8.租赁合同的解除协议9.违约金计算公式10.出租方和承租方的联系方式清单二、违约行为及认定：1.出租方未能按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.出租方未能在租赁期内修复租赁物重大故障。3.承租方未能按约定时间支付租金。4.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。5.双方未遵守合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地址房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应协商修复或更换租赁物，必要时可请求第三方评估。2.租金支付延迟：应及时沟通原因，督促承租方按时支付租金。3.租赁物损坏：应及时维修，损坏原因及维修费用由责任方承担。4.合同变更或解除：双方签订相应的变更或解除协议，并及时办理相关手续。5.发生纠纷：进行友好协商，协商不成时可寻求法律途径解决。五