房屋维修工程合同

房屋维修工程合同合同编号：__________合同各方：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具备房屋维修资质的维修公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修工程达成如下协议：一、维修工程内容1.1乙方负责对甲方的房屋进行全面的检查和评估，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电设施、厨房、卫生间等部位。1.2乙方根据检查和评估结果，制定详细的维修方案，包括但不限于维修项目、维修材料、维修工艺、维修周期等。1.3乙方按照维修方案，对甲方的房屋进行维修，确保维修工程质量符合国家相关标准和甲方的合理期望。二、维修工程质量标准2.1乙方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，确保维修工程的质量。2.2乙方应选用符合国家标准的维修材料，确保维修工程的耐用性和安全性。2.3维修工程结束后，乙方应向甲方提供完整的维修资料，包括但不限于维修方案、施工记录、验收报告等。三、维修工程期限3.1乙方应按照维修方案确定的维修周期完成维修工程。3.2乙方如因特殊情况无法按期完成维修工程，应提前向甲方说明原因，并协商延期。四、维修工程费用4.1乙方向甲方提供的维修工程报价应包括但不限于维修项目、维修材料、维修工艺、维修人工等费用。4.2甲方应在乙方完成维修工程后，按照约定的金额向乙方支付维修费用。4.3双方可约定维修费用的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权拒绝交付维修工程，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方维修资质证明3.维修方案4.维修材料清单5.维修工程验收报告6.维修费用支付凭证7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付维修费用，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指具备房屋维修资质的维修公司。3.维修工程：指对房屋进行检查、评估、施工等一系列修复工作。4.维修费用：指乙方完成维修工程所需的全部费用。5.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：解决办法：乙方应与甲方协商，合理调整维修进度，确保工程按时完成。2.维修质量问题：解决办法：甲方应按照约定标准对维修工程进行验收，如发现问题，乙方应及时整改。3.维修费用争议：解决办法：双方可参照合同约定的费用支付方式进行支付，如发生争议，可通过协商解决。4.合同变更或解除：解决办法：双方提前书面通知对方，并经协商一致后，签订合同变更