拆迁房屋转让协议书

拆迁房屋转让协议书合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋结构及面积：__________；1.3房屋所有权证号：__________；1.4土地使用权证号：__________。二、转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，将上述房屋的所有权及相应土地使用权转让给受让方。2.2受让方同意在签订本协议之日起七个工作日内，将上述转让价格支付给转让方。三、交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权的所有权转移给受让方。3.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋及土地使用权的过户手续。四、权利与义务4.1转让方应保证其对房屋及土地使用权享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2受让方应按本协议约定支付转让价格，并办理房屋及土地使用权的过户手续。4.3转让方应在房屋交付给受让方后，协助受让方办理水、电、煤气等公共设施的过户手续。五、违约责任5.1如转让方未能按照本协议约定履行其义务，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。5.2如受让方未能按照本协议约定支付转让价格或办理过户手续，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋转让价格支付凭证4.房屋过户手续办理凭证5.水、电、煤气等公共设施过户手续办理凭证二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定履行其义务，如未能在规定时间内交付房屋或未能保证房屋及土地使用权的所有权无瑕疵。2.受让方未能按照约定支付转让价格或办理过户手续。3.双方在履行过程中发生争议，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的金额。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按照约定时间交付房屋的情况，受让方可以与转让方协商延期交付或要求支付违约金。2.遇到受让方未能按照约定支付转让价格或办理过户手续的情况，转让方可以与受让方协商支付价格或办理手续，并要求支付违约金。3.遇到双方在履行过程中发生争议的情况，可以先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让方依法取得房屋所有权及土地使用权，希望将其转让