2024版店铺门面租赁合同

编号：__________2024版店铺门面租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店铺门面租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与范围1.2租赁合同的签订与生效1.3租赁合同的解除与终止第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述与范围2.2租赁期限的确定与起始时间2.3租赁期限的续约与延长第三章：租金及支付方式3.1租金的确定与计算方式3.2租金支付的时间与周期3.3租金支付的方式与途径第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的改建与装修第五章：租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任与期限5.2租赁物的保养与检查5.3维修保养费用的承担方式第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任与范围6.2保险费用支付的时间与方式6.3保险理赔的程序与责任第七章：租赁合同的转让与转租7.1租赁合同的转让条件与程序7.2转租的条件与限制7.3转租的合同变更与解除第八章：违约责任8.1出租人的违约行为及其责任8.2承租人的违约行为及其责任8.3违约赔偿的计算与支付方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式与途径9.2仲裁的申请与程序9.3诉讼的管辖法院与期限第十章：其他条款10.1租赁合同的变更与补充10.2租赁合同的解除与终止条件10.3租赁合同的继承与转让第十一章：附件11.1租赁物的相关证明材料11.2租赁合同的补充协议11.3其他与租赁合同相关的文件第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效条件与时间12.3合同的签署人与代表第十三章：附则13.1合同的解释与适用范围13.2合同的失效与废止13.3合同的保管与复印件第十四章：附件14.1租赁物的图片与资料14.2租赁合同的电子版文件14.3其他与租赁合同相关的资料合同编号2024001第一章：总则1.1租赁合同的定义与范围1.2租赁合同的签订与生效本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。1.3租赁合同的解除与终止在合同约定的解除与终止条件满足时，合同可以被解除或终止。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述与范围租赁物位于____________，店铺门面的具体面积为____________平方米。2.2租赁期限的确定与起始时间本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁期限的续约与延长双方同意，在租赁期满前____个月，可协商续约，并签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1租金的确定与计算方式租金为每月人民币____元，按月支付。3.2租金支付的时间与周期乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付的方式与途径乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全与完好。4.2租赁物的维护与保养乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的改建与装修乙方如需进行改建或装修，应提前甲方协商，并取得甲方书面同意。第五章：租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任与期限甲方负责租赁物的重大维修，并在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。5.2租赁物的保养与检查甲方应定期对租赁物进行检查与保养，确保租赁物的安全与正常使用。5.3维修保养费用的承担方式维修保养费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任与范围乙方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用支付的时间与方式保险费用由乙方承担，并在签订合同之日起____个工作日内支付。6.3保险理赔的程序与责任发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为及其责任甲方如未按合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为及其责任乙方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.3违约赔偿的计算与支付方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为____元/天。第九章：争议解决9.1争议的解决方式与途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁的申请与程序如双方同意仲裁，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼的管辖法院与期限任何一方在发生争议后____个月内未提出诉讼或仲裁申请，对方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1租赁合同的变更与补充合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2租赁合同的解除与终止条件合同解除或终止的条件为：____。10.3租赁合同的继承与转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一章：附件11.1租赁物的相关证明材料包括但不限于租赁物的所有权证明、使用权证明等。11.2租赁合同的补充协议如有补充协议，应视为本合同不可分割的一部分。11.3其他与租赁合同相关的文件包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录等。第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的签署人与代表甲方代表：____________乙方代表：____________第十三章：附则13.1合同的解释与适用范围本合同的解释适用中华人民共和国法律。13.2合同的失效与废止本合同在合同约定的解除、终止条件满足时失效。13.3合同的保管与复印件双方各执一份合同正本，复印件无效。第十四章：附件14.1租赁物的图片与资料见附件。14.2租赁合同的电子版文件见附件。14.3其他与租赁合同相关的资料见附件。甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对租赁物进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，确保租赁物的使用安全。3.甲方应对租赁物的一切权益负责，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。4.甲方应在合同期届满前____个月内，与乙方协商续约事宜。若甲方未在约定时间内提出续约，乙方有权解除合同。5.甲方应承担租赁物在合同期内的税费，包括但不限于房产税、增值税、营业税等。6.甲方应保证租赁物的设施设备正常运行，如因设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内提出合理的使用要求，甲方应尽量满足乙方的合理需求。2.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好和安全。4.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。5.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.乙方在合同期内如发生违约行为，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。2.第三方中介应提供租赁物的相关资料和信息，并保证其真实性。3.第三方中介在合同签订过程中应公正、中立，不得偏袒任何一方。4.第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题和纠纷。5.第三方中介应收取一定的中介费用，具体金额和支付方式应在合同中约定。6.第三方中介在合同履行过程中如发生过错，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的所有权证明2.租赁物的使用权证明3.租赁物的结构和安全检测报告4.租赁物的维修记录5.租赁物的改造和装修申请6.租赁物的保险单据7.租赁物的图片和资料8.租赁合同的补充协议9.其他与租赁合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。3.甲方未保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，导致乙方损失。4.甲方未保证租赁物的设施设备正常运行，导致乙方损失。5.乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。6.乙方未负责租赁物的日常维护和保养，导致租赁物损坏或安全隐患。7.乙方未经甲方同意擅自转租给第三方。8.第三方中介未协助甲方和乙方签订合同，或未确保合同的合法性和有效性。9.第三方中介提供虚假的租赁物资料和信息。10.第三方中介在合同履行过程中偏袒任何一方。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的店铺门面。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.维修责任：指甲方或乙方对租赁物的维修和保养责任。5.转租：指乙方将租赁物的使用权转让给第三方。6.保险：指对租赁物进行保险保障，以应对可能的风险和损失。7.仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行解决。8.诉讼：指通过法院对合同争议进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合合同约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供符合约定的租赁物。2.租金支付纠纷：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期产生滞纳金。如发生纠纷，可通过友好协商或法律途径解决。3.租赁物的维修和保养责任纠纷：双方应明确维修责任分工，如有争议，可参照合同约定的维修责任条款解决。4.转租问题：乙方如需转租，应事先征得甲方的书面