标准房屋买卖合同网签

标准房屋买卖合同网签合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权性质：____________________。1.4该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应按照银行贷款约定的期限和方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证明交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.银行贷款合同及相关文件7.房屋过户申请表及相关文件8.房屋交易税费计算单9.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照约定将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证明交予乙方，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款，构成违约。4.乙方未按照约定履行过户手续，构成违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的证明不动产权利归属的法律文件。3.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用者的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产权利从原权利人名下转移到买受人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋或未按时过户：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋过户过程中出现困难：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。4.房屋实际状况与合同描述不符：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖