家属楼购房利益

家属楼购房利益合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间定于本合同签订之日起____个工作日内，双方应共同参与房屋验收，确认房屋符合交付条件。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务及法律纠纷。4.3甲方应按照约定，将该房屋的所有权转移给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格，购买该房屋。5.2乙方应按照约定，支付房款。5.3乙方应按照约定，办理贷款手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：乙方（买受人）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.家属楼所有权证明文件2.家属楼规划用途及实际用途证明文件3.房屋所有权证号/不动产权证号文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.付款凭证及贷款相关文件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷。2.甲方未保证房屋无债务及法律纠纷。3.乙方未按约定价格支付房款。4.乙方未按约定办理贷款手续。5.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。6.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.家属楼：指专门为特定单位或团体职工及其家属建设的住宅楼。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.首付款：指买受人首次支付的房款，通常为成交价格的一定比例。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理手续。2.贷款手续办理缓慢，解决办法：提前了解银行贷款政策，准备齐全相关材料，加快办理进度。3.房屋存在隐蔽瑕疵，解决办法：验收房屋时，双方应共同参与，发现问题及时协商解决。4.遇到不可抗力事件，解决办法：双方应立即沟通，根据情况协商暂停或终止合同履行。五、所有应用场景：1.甲方为家属楼所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买家属楼的买受人，愿意支付房