房地产代理授权书

房地产代理授权书合同编号：__________房地产代理授权书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于：2.乙方为具备房地产经纪资质的企业，愿意为甲方提供房地产代理服务；3.甲方愿意授权乙方作为其代理人，代理销售/租赁标的房产；现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方代理销售/租赁标的房产事宜达成如下协议：一、授权范围1.乙方有权在授权期间内，以甲方名义对外进行标的房产的销售/租赁活动；2.乙方有权代表甲方与潜在买家/租户进行谈判，并签订《房地产买卖合同》/《房地产租赁合同》；3.乙方有权收取标的房产的销售/租赁佣金，具体收费标准双方另行协商确定；4.乙方应在授权期间内，定期向甲方报告销售/租赁进展情况。二、授权期限1.本授权书的有效期为______年，自双方签字之日起计算；2.如双方同意延长本授权书有效期限，应签订书面ExtensionAgreement，并明确延长后的有效期；3.授权期限届满后，本授权书自动失效。三、权利义务1.甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、有效的权属证明和相关资料；2.甲方应配合乙方进行标的房产的销售/租赁活动，包括但不限于提供看房便利、协助办理合同签订等；3.甲方不得授权其他第三方在授权期间内进行与乙方相同的销售/租赁活动；4.乙方应按照甲方提供的标的房产信息进行销售/租赁，不得擅自修改或隐瞒；5.乙方应积极推广标的房产，努力完成销售/租赁目标；6.乙方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行房地产经纪业务，保护甲方的合法权益。四、违约责任1.任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；2.甲方未按照约定提供标的房产资料，导致乙方无法开展销售/租赁活动的，甲方应承担相应责任；3.乙方未按照约定完成销售/租赁目标，或擅自修改、隐瞒标的房产信息的，乙方应承担相应责任；4.本授权书解除或终止后，乙方应立即停止代理销售/租赁活动，并退还甲方已支付的佣金。五、争议解决1.本授权书签订过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本授权书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签名）：________乙方法定代表人（签名）：________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产权属证明2.标的房产相关资料3.房地产买卖合同/房地产租赁合同范本4.补充协议5.授权书ExtensionAgreement6.法律法规及行业规范二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供标的房产资料，导致乙方无法开展销售/租赁活动；2.乙方未按照约定完成销售/租赁目标，或擅自修改、隐瞒标的房产信息；3.甲方授权其他第三方在授权期间内进行与乙方相同的销售/租赁活动；4.乙方未按照我国相关法律法规和行业规范履行房地产经纪业务；5.双方未履行友好协商解决纠纷的义务。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的专业技术人员依据房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.标的房产：指本授权书中约定的位于特定地址的房地产。3.授权范围：指乙方在授权期间内，以甲方名义对外进行标的房产的销售/租赁活动的范围。4.授权期限：指本授权书有效期限，自双方签字之日起计算。5.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房产资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售/租赁目标：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方授权第三方进行相同活动：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按法律法规和行业规范履行经纪业务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.纠纷解决：双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，希望将位于特定地址的房地产进行销售/租赁；2.乙方为具备房地产经纪资质的企业，愿意为甲方提供房地产代理服务；3.甲方愿意授