画廊租赁及展览服务协议

画廊租赁及展览服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及用途1.2乙方同意租赁甲方物业用于举办各类展览活动，包括但不限于艺术品、摄影作品、设计作品等展览。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条展览事宜4.1乙方负责策划、组织、实施展览活动，并确保展览活动符合国家相关法律法规及甲方要求。4.2乙方应在展览前一个月向甲方提交展览计划，包括但不限于展览主题、展品清单、展览时间、宣传材料等。4.3甲方有权对乙方的展览活动进行监督和检查，如发现不符合约定或国家法律法规的情况，甲方有权要求乙方立即整改。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期内为物业及展览物品购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2乙方应确保展览活动的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致物业损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。6.2如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离物业。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.租赁物业平面图5.展览计划书6.保险单据7.安全措施方案8.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的期限内支付租金，超过双方约定的逾期付款天数。2.乙方未按约定使用物业：指乙方使用物业进行展览活动不符合本协议约定的用途，或违反国家相关法律法规。3.乙方未按约定时间迁离物业：指租赁期满后，乙方未在甲方要求的时间内迁离物业。4.甲方未按约定提供物业：指甲方未按照本协议的约定提供租赁物，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业用于特定用途的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.展览活动：指乙方在租赁期内进行的各类展示活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期后按照协议约定收取滞纳金，严重违约时可解除合同。2.乙方未按约定使用物业：要求乙方立即整改，违反法律法规的应立即停止违法行为，情节严重时可解除合同。3.乙方未按约定时间迁离物业：发出搬迁通知，如乙方仍不迁离，可采取法律手段要求乙方迁离。4.甲方未按约定提供物业：要求甲方尽快提供物业，造成损失的应要求甲