单位集资房交易协议范例

单位集资房交易协议范例合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求办理相关手续。（2）自本协议签订之日起十五个工作日内，乙方支付剩余房款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具等物品清单交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照相关法律规定办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得有欺诈、误导乙方的行为。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方承诺在办理过户手续过程中，提供真实、准确的身份信息，并按照法律规定承担相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的__________%。6.2若甲方未按照本协议第三条约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照复印件2.甲方（出卖人）的法定代表人身份证明3.乙方（买受人）的营业执照复印件4.乙方（买受人）的法定代表人身份证明5.该房屋的所有权证复印件6.该房屋的土地使用权证复印件7.房屋设施、家具清单8.过户所需的相关税费计算公式及标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议第三条约定交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假、不准确的房屋信息，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照本协议第二条约定支付购房款，视为违约。4.乙方未按照本协议第五条约定提供真实、准确的身份信息，造成甲方损失的，视为违约。5.任何一方未履行本协议其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或者个人投资建设的，按照投资比例分配的住房。2.过户：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。3.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指一方违约时，按照约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求甲方支付违约金或者双倍返还定金。2.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商要求乙方支付违约金，或者解除本协议。3.遇到过户手续办理过程中出现问题，乙方可以咨询专业人士，按照法律规定和行政程序要求，提供相关材料，完成过户手续。4.遇到甲方提供虚假、不准确的房屋信息的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失