买房合同样本

买房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【授权代表】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【授权代表】第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的该房屋，坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，并确保该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。第二条价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）购买该房屋。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金；（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付人民币【金额】元整作为首付款；（3）剩余房款人民币【金额】元整，乙方应按照【贷款银行】的贷款条款，通过贷款方式支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房款金额的【利率】支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅建设的相关标准，并确保该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。第四条保修4.1甲方对出售的房屋提供【保修期限】的保修服务，保修范围及保修内容详见附件。4.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向【人民法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【授权代表】乙方（买方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【授权代表】签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房屋所有权证号证明2.房屋结构证明3.房屋现状照片4.房屋保修条款5.付款凭证6.贷款银行证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未能履行保修义务，或保修期内房屋质量问题未得到及时维修，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外向甲方支付的第一笔房款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期：指甲方对出售的房屋提供保修服务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合约定：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照迟延支付部分房款金额的利率支付违约金。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担保修期内因房屋质量问题导致的维修费用。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，并支付相应价款。3.双方就房屋交付、价款支付、过户等事